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M2Certo™

Rua Indianapolis — R$ 1.375.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Três Figueiras · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Indianapolis

Trensurb
4735m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
382m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1852m (média)
100.0% a menos de 2km
Praças e parques
186m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Indianapolis

Rua Indianapolis, no bairro Três Figueiras, acumula 11 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Indianapolis

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Indianapolis

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Indianapolis
R$ 5.150/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 35% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 1.375.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Indianapolis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Indianapolis

Transações (11)

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Indianapolis

Últimos 12 meses
R$ 1.375.000
3 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.150/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.375.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 5.150/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Indianapolis

Volume de transações em Rua Indianapolis

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Indianapolis

Casa
11

Outras ruas em Três Figueiras

Avenida Protasio Alves
2.301 transações
Avenida Doutor Nilo Pecanha
1.548 transações
Avenida Carlos Gomes
884 transações
Avenida Luiz Manoel Gonzaga
331 transações
Avenida Iguassu
327 transações
Alameda Alceu Wamosy
316 transações
Rua Valdir Antonio Lopes
161 transações
Alameda Emilio de Menezes
160 transações
Rua Primeiro de Janeiro
159 transações
Rua Carlos Huber
134 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Indianapolis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Indianapolis?
Rua Indianapolis acumula 11 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Indianapolis?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Indianapolis?
A Rua Indianapolis fica no bairro Três Figueiras, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Indianapolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Indianapolis são: Casa (11). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Indianapolis?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Indianapolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.