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Rua Luiz Voelcker — R$ 1.245.000 base de cálculo mediana

Porto Alegre · Chácara das Pedras · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Voelcker

Trensurb
5121m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1958m (média)
50.0% a menos de 2km
Praças e parques
165m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada).

Resumo de Rua Luiz Voelcker

Rua Luiz Voelcker, no bairro Chácara das Pedras, acumula 18 transações com ITBI recolhido entre janeiro/2020 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Luiz Voelcker

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Luiz Voelcker

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2020 a junho/2026. Os valores são a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não o preço declarado pelo comprador. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago. A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…). Ver metodologia e limitações dos dados.

Base de cálculo mediana por m² em Rua Luiz Voelcker
R$ 3.859/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 1% acima da média de Porto Alegre
Base de cálculo mediana
R$ 1.245.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Luiz Voelcker

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Luiz Voelcker

Transações (18)

Rua Luiz Voelcker, 825
Chácara das Pedras
Casa
R$ 1.245.000
R$ 4.527/m² · 275m² constr.
19/06/2026
Rua Luiz Voelcker, 534
Três Figueiras
Casa Parcial 5%
R$ 110.000
não comparável
08/12/2025
Rua Luiz Voelcker, 729
Chácara das Pedras
Casa
R$ 1.312.000
R$ 3.859/m² · 340m² constr.
29/09/2025
Rua Luiz Voelcker, 711
Chácara das Pedras
Casa Parcial 12%
R$ 146.000
não comparável
26/09/2025
Rua Luiz Voelcker, 30
Três Figueiras
Apartamento 2 unidades
R$ 1.000.000
R$ 2.954/m² · 339m² constr.
08/05/2025
Rua Luiz Voelcker, 30
Três Figueiras
Apartamento 2 unidades
R$ 1.000.000
R$ 2.968/m² · 337m² constr.
05/07/2024
Rua Luiz Voelcker, 522
Três Figueiras
Casa
R$ 1.150.000
R$ 4.792/m² · 240m² constr.
04/07/2024
Rua Luiz Voelcker, 60
Três Figueiras
Casa
R$ 1.265.000
R$ 4.536/m² · 279m² constr.
27/02/2024
Rua Luiz Voelcker, 820
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
27/12/2023
Rua Luiz Voelcker, 820
Chácara das Pedras
Garagem
R$ 50.000
não comparável
27/12/2023
Rua Luiz Voelcker, 820
Chácara das Pedras
Apartamento
R$ 1.461.000
R$ 4.847/m² · 301m² constr.
27/12/2023
Rua Luiz Voelcker, 710
Chácara das Pedras
Casa
R$ 2.365.000
R$ 6.190/m² · 382m² constr.
27/11/2023
Rua Luiz Voelcker, 627
Três Figueiras
Casa
R$ 725.000
R$ 5.254/m² · 138m² constr.
13/10/2023
Rua Luiz Voelcker, 479
Três Figueiras
Uso não informado
R$ 2.250.000
não comparável
24/10/2022
Rua Luiz Voelcker, 825
Chácara das Pedras
Casa
R$ 1.245.000
R$ 4.527/m² · 275m² constr.
21/03/2022
Rua Luiz Voelcker, 860
Chácara das Pedras
Casa
R$ 2.100.000
R$ 7.861/m² · 267m² constr.
24/11/2021
Rua Luiz Voelcker, 650
Três Figueiras
Casa
R$ 1.275.000
R$ 4.395/m² · 290m² constr.
06/04/2021
Rua Luiz Voelcker, 571
Três Figueiras
Casa
R$ 1.630.000
R$ 7.495/m² · 217m² constr.
21/05/2020

Base de cálculo do ITBI (mediana) em Rua Luiz Voelcker

Últimos 12 meses
R$ 1.245.000
2 tx
Base de cálculo/m²
R$ 3.859/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.245.000
1 tx
Base de cálculo/m²
R$ 4.527/m²
1 c/ área constr.

Base de cálculo do ITBI (avaliação municipal). Área construída total da guia — não é área privativa.

Tendência de preços em Rua Luiz Voelcker

Volume de transações em Rua Luiz Voelcker

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Natureza da transação

A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).

Tipo de imóvel em Rua Luiz Voelcker

Casa
12
Apartamento
3
Garagem
2
Outros
1

Outras ruas em Chácara das Pedras

Avenida Protasio Alves
2.301 transações
Avenida Doutor Nilo Pecanha
1.548 transações
Avenida Joao Wallig
746 transações
Avenida General Barreto Viana
275 transações
Rua Doutor Barbosa Goncalves
104 transações
Rua Joao Paetzel
92 transações
Rua General Francisco de Paula Cidade
85 transações
Avenida Teixeira Mendes
78 transações
Rua Professor Ulisses Cabral
66 transações
Rua Estacio de Sa
55 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Voelcker

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Voelcker?
Rua Luiz Voelcker acumula 18 transações com ITBI recolhido, no período de janeiro/2020 a junho/2026.
A fonte informa a natureza da transação em Rua Luiz Voelcker?
A fonte não informa a natureza da transação (compra e venda, permuta, doação…).
Em qual bairro fica a Rua Luiz Voelcker?
A Rua Luiz Voelcker fica no bairro Chácara das Pedras, em Porto Alegre.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Voelcker?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Voelcker são: Casa (12), Apartamento (3), Garagem (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Voelcker?
Com base nos dados do Dados Abertos POA + OpenStreetMap; fontes por camada, em Rua Luiz Voelcker: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 50% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Porto Alegre — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem a base de cálculo do ITBI avaliada pela Prefeitura, não os preços declarados pelos compradores. Registros com ITBI pago na Prefeitura de Porto Alegre. O pagamento do imposto é um forte indício administrativo da transação, não uma certificação do registro imobiliário nem do preço efetivamente pago.