Anhanguera
São Paulo · 1.486 transações
Anhanguera registrou 1.486 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 749.338 (81 transações), ou R$ 3.544/m². Isso representa 122% acima da média de São Paulo. O bairro é o 125º em volume de transações na cidade, com alta de 96% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). O bairro conta com 1.669 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 22.8% dos endereços a menos de 1km do metrô e 49.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Anhanguera
Edifícios com dados IPTU
1.669
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
2–4500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (1.164)
Residencial horizontal - padrão A (214)
Residencial horizontal - padrão C (199)
TERRENO (38)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Anhanguera
Metrô
1348m (média)
22.8% a menos de 1km
Escola
828m (média)
45.3% a menos de 500m
Hospital
7101m (média)
0.2% a menos de 2km
Parque
577m (média)
49.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 6.572 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Anhanguera
Transações registradas em Anhanguera
Transações (1.486)
Avenida Felippo Sturba
Anhanguera
R$ 132.500
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Felippo Sturba, 15
Anhanguera
R$ 132.500
R$ 855/m² · 155m²
31/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 559
Anhanguera
R$ 115.000
R$ 793/m² · 145m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 507
Anhanguera
R$ 525.000
R$ 4.487/m² · 117m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
R$ 749.338
R$ 4.408/m² · 170m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Oca, 32
Anhanguera
R$ 920.000
R$ 7.667/m² · 120m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Danaides, 53
Anhanguera
R$ 330.000
R$ 2.973/m² · 111m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 559
Anhanguera
R$ 400.000
R$ 2.703/m² · 148m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
R$ 822.150
R$ 4.836/m² · 170m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 559
Anhanguera
R$ 403.351
R$ 2.725/m² · 148m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
R$ 1.184.400
R$ 5.359/m² · 221m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
R$ 1.068.829
R$ 3.944/m² · 271m²
16/10/2025
Compra e venda
Rua Iepe, 203
Anhanguera
R$ 1.030.000
R$ 4.976/m² · 207m²
07/10/2025
Compra e venda
Rua Iepe, 465
Anhanguera
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
R$ 1.039.599
R$ 4.704/m² · 221m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Pajau, 301
Anhanguera
R$ 890.000
R$ 6.181/m² · 144m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Danaides, 53
Anhanguera
R$ 400.000
R$ 3.604/m² · 111m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Luiz Domingues de Castro
Anhanguera
R$ 3
22/08/2025
Compra e venda
Rua Luiz Domingues de Castro, 456
Anhanguera
R$ 4
R$ 0/m² · 44m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Florencio Carpi, 625
Anhanguera
R$ 118.145
R$ 985/m² · 120m²
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
R$ 1.002.649
R$ 4.516/m² · 222m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Manoel Domingos Pinto, 168
Anhanguera
R$ 400.000
R$ 2.963/m² · 135m²
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
Anhanguera
R$ 898.652
12/08/2025
Compra e venda
Rua Cristovao de Gouveia, 130
Anhanguera
R$ 6.250
R$ 62/m² · 100m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Cristovao de Gouveia
Anhanguera
R$ 6.250
08/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Anhanguera
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 507
144 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 527
132 transações
Rua Iepe, 465
130 transações
Rua Danaides, 53
107 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 487
87 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 559
56 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara, 409
51 transações
Avenida Doutor Silva Melo, 106
15 transações
Avenida Nossa Senhora do Sabara, 507
11 transações
Rua Cristovao de Gouveia, 455
11 transações
Bairros próximos de Anhanguera
Perguntas frequentes sobre Anhanguera
Qual o valor mediano de imóveis em Anhanguera?
O valor mediano de transação em Anhanguera nos últimos 12 meses foi de R$ 749.338, com base em 81 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.544/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Anhanguera?
Anhanguera acumula 1.486 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Anhanguera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 525.000) com os últimos 12 meses (R$ 749.338), observa-se queda de 30% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Anhanguera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.332), Dação em pagamento por escritura pública (63), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (24).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Anhanguera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Anhanguera são: Apartamento (659), Casa (527), Terreno (149). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Anhanguera?
Anhanguera possui 1.669 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Anhanguera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Anhanguera: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 45% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 50% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 6.572 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.