Campo Limpo
São Paulo · 27.853 transações
Campo Limpo registrou 27.853 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (2.369 transações), ou R$ 499/m². Isso representa 7% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 32º em volume de transações na cidade, com alta de 15% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (41% das transações). O bairro conta com 31.273 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 36.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 87.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Campo Limpo
Edifícios com dados IPTU
31.273
Período de construção
1944–2025
Andares (média)
1.5
Área construída
4–33678 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (11.404)
Residencial horizontal - padrão A (9.047)
Residencial horizontal - padrão C (8.173)
Comercial horizontal - padrão B (733)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Campo Limpo
Metrô
1324m (média)
36.7% a menos de 1km
Escola
277m (média)
93.9% a menos de 500m
Hospital
1910m (média)
55.4% a menos de 2km
Parque
309m (média)
87.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70.067 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Campo Limpo
Transações registradas em Campo Limpo
Transações (27.853)
Rua Francisco da Cruz Mellao, 250
Campo Limpo
R$ 308.000
R$ 3.175/m² · 97m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Guilherme Loricchio, 125
Campo Limpo
R$ 360.000
R$ 5.000/m² · 72m²
29/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5785
Campo Limpo
R$ 347.000
R$ 5.029/m² · 69m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Maestro Marzagao, 20
Campo Limpo
R$ 131.263
R$ 1.641/m² · 80m²
29/12/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Edith Junqueira de A. Marques, 265
Campo Limpo
R$ 198.246
R$ 4.720/m² · 42m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Estrada do Campo Limpo, 6865
Campo Limpo
R$ 330.000
R$ 6.226/m² · 53m²
26/12/2025
Compra e venda
Estrada do Campo Limpo, 5785
Campo Limpo
R$ 168.054
R$ 3.232/m² · 52m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Jacamar, 94
Campo Limpo
R$ 228.785
25/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Meira Barros, 206
Campo Limpo
R$ 150.000
R$ 2.308/m² · 65m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Eduardo Jurgenfeld, 158
Campo Limpo
R$ 269.260
R$ 1.795/m² · 150m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Vitalina Grassman
Campo Limpo
R$ 336.600
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 128.470
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 128.470
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 128.740
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao de Almada
Campo Limpo
R$ 128.470
23/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Jose Maria Pinto Zilli, 720
Campo Limpo
R$ 210.000
R$ 1.927/m² · 109m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Simao Rodrigues Henriques, 100
Campo Limpo
R$ 43.000
R$ 159/m² · 270m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Sergio Goncalves Chaddad, 21
Campo Limpo
R$ 830.000
R$ 1.667/m² · 498m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Mario Neme, 417
Campo Limpo
R$ 65.000
R$ 650/m² · 100m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Brasilino dos Santos, 158
Campo Limpo
R$ 465.000
R$ 4.745/m² · 98m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Holda Botto Malanconi, 352
Campo Limpo
R$ 650.000
R$ 3.495/m² · 186m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Mulatti, 205
Campo Limpo
R$ 610.000
R$ 12.200/m² · 50m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolo Di Pietro, 500
Campo Limpo
R$ 349.000
R$ 2.327/m² · 150m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Nicolo Di Pietro, 500
Campo Limpo
R$ 492.000
R$ 3.280/m² · 150m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jacaratinga, 216
Campo Limpo
R$ 470.000
R$ 1.343/m² · 350m²
22/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Campo Limpo
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 59
1.443 transações
Rua Padre Jose Antonio Romano, 300
723 transações
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 451
654 transações
Rua Osiris de Camargo, 100
446 transações
Estrada do Campo Limpo, 5733
403 transações
Rua Pedrina Maria da Silva Valente, 44
363 transações
Avenida Felipe Carrillo Puerto, 12
352 transações
Rua Francisco da Cruz Mellao, 82
318 transações
Rua Clementino Cunha, 160
293 transações
Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 308
292 transações
Bairros próximos de Campo Limpo
Perguntas frequentes sobre Campo Limpo
Qual o valor mediano de imóveis em Campo Limpo?
O valor mediano de transação em Campo Limpo nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 2.369 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 499/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Campo Limpo?
Campo Limpo acumula 27.853 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Campo Limpo?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 326.074) com os últimos 12 meses (R$ 315.000), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Campo Limpo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (25.711), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (438), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (351).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Campo Limpo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Campo Limpo são: Casa (11.318), Apartamento (10.660), Outros (2.408). O tipo predominante, casa, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Campo Limpo?
Campo Limpo possui 31.273 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2025. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Campo Limpo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Campo Limpo: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 55% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70.067 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.