Chácara Flora
São Paulo · 607 transações
Chácara Flora registrou 607 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 2.175.000 (32 transações), ou R$ 6.531/m². Isso representa 545% acima da média de São Paulo. O bairro é o 137º em volume de transações na cidade, com queda de 3% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). O bairro conta com 118 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 61.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Chácara Flora
Edifícios com dados IPTU
118
Período de construção
1959–2022
Andares (média)
1.9
Área construída
19–10195 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (47)
Residencial horizontal - padrão E (30)
Residencial horizontal - padrão C (17)
Residencial horizontal - padrão F (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Chácara Flora
Metrô
1549m (média)
5.1% a menos de 1km
Escola
1136m (média)
7.3% a menos de 500m
Hospital
1609m (média)
85.5% a menos de 2km
Parque
417m (média)
61.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 331 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Chácara Flora
Transações registradas em Chácara Flora
Transações (607)
Rua Socrates, 193
Chácara Flora
R$ 1.783.000
R$ 6.531/m² · 273m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Porto Seguro, 688
Chácara Flora
R$ 7.500.000
15/12/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 193
Chácara Flora
R$ 2.018.000
R$ 4.597/m² · 439m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Jose Esteves, 60
Chácara Flora
R$ 406.038
R$ 724/m² · 561m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Marechal Deodoro, 1056
Chácara Flora
R$ 5.300.000
R$ 14.171/m² · 374m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Belterra, 291
Chácara Flora
R$ 38.120
R$ 1.155/m² · 33m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Belterra, 291
Chácara Flora
R$ 1.000.000
R$ 1.647/m² · 607m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 637
Chácara Flora
R$ 7.200.000
R$ 12.766/m² · 564m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 341
Chácara Flora
R$ 2.300.000
R$ 5.943/m² · 387m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Porto Seguro, 688
Chácara Flora
R$ 10.000.000
R$ 12.315/m² · 812m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Belterra, 291
Chácara Flora
R$ 2.200.000
R$ 3.624/m² · 607m²
09/10/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Socrates, 120
Chácara Flora
R$ 6.192.578
R$ 1.061/m² · 5838m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 341
Chácara Flora
R$ 2.450.000
R$ 5.469/m² · 448m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 341
Chácara Flora
R$ 2.000.000
R$ 5.141/m² · 389m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Marechal Deodoro, 681
Chácara Flora
R$ 3.000.000
R$ 9.868/m² · 304m²
11/08/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 161
Chácara Flora
R$ 1.400.000
R$ 7.071/m² · 198m²
05/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Porto Seguro, 1252
Chácara Flora
R$ 23.700.000
R$ 12.117/m² · 1956m²
03/07/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Visconde de Porto Seguro, 688
Chácara Flora
R$ 7.000.000
R$ 41.916/m² · 167m²
24/06/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Joaquim Jose Esteves, 60
Chácara Flora
R$ 3.500.000
R$ 5.993/m² · 584m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Chácara Flora
R$ 155.000
R$ 2.279/m² · 68m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Washington Luis, 1576
Chácara Flora
R$ 1.870.000
R$ 7.057/m² · 265m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Porto Seguro, 1218
Chácara Flora
R$ 4.500.000
R$ 6.860/m² · 656m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Socrates, 193
Chácara Flora
R$ 2.150.000
R$ 7.875/m² · 273m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Marechal Deodoro, 1401
Chácara Flora
R$ 279.688
R$ 7.559/m² · 37m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Marechal Deodoro, 1401
Chácara Flora
R$ 128.122
R$ 6.743/m² · 19m²
10/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Chácara Flora
Rua Belterra, 291
134 transações
Rua Socrates, 335
117 transações
Rua Socrates, 193
56 transações
Rua Socrates, 341
46 transações
Rua Marechal Deodoro, 1401
37 transações
Rua Visconde de Porto Seguro, 688
33 transações
Rua Visconde de Porto Seguro, 111
12 transações
Rua Socrates, 161
11 transações
Rua Marechal Deodoro, 1056
9 transações
Rua Marechal Deodoro, 1390
7 transações
Bairros próximos de Chácara Flora
Perguntas frequentes sobre Chácara Flora
Qual o valor mediano de imóveis em Chácara Flora?
O valor mediano de transação em Chácara Flora nos últimos 12 meses foi de R$ 2.175.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.531/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Chácara Flora?
Chácara Flora acumula 607 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Chácara Flora?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 2.250.000) com os últimos 12 meses (R$ 2.175.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Chácara Flora?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (529), Dação em pagamento por escritura pública (20), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Chácara Flora?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Chácara Flora são: Apartamento (363), Casa (161), Garagem (47). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Chácara Flora?
Chácara Flora possui 118 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1959 e 2022. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Chácara Flora?
Com base nos dados do GeoSampa, em Chácara Flora: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 86% a menos de 2 km de um hospital; 61% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 331 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.