Jardim Paulistano
São Paulo · 3.358 transações
Jardim Paulistano registrou 3.358 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.431.763 (175 transações), ou R$ 8.651/m². Isso representa 325% acima da média de São Paulo. O bairro é o 112º em volume de transações na cidade, com queda de 20% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (33% das transações). O bairro conta com 497 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1936 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão A. Em termos de infraestrutura, 88.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Jardim Paulistano
Edifícios com dados IPTU
497
Período de construção
1936–2025
Andares (média)
2.0
Área construída
20–10677 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão A (140)
Residencial horizontal - padrão C (55)
Residencial horizontal - padrão B (54)
Residencial horizontal - padrão D (53)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Jardim Paulistano
Metrô
1779m (média)
5.1% a menos de 1km
Escola
387m (média)
72.4% a menos de 500m
Hospital
1600m (média)
87.9% a menos de 2km
Parque
310m (média)
88.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.923 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Jardim Paulistano
Transações registradas em Jardim Paulistano
Transações (3.358)
Rua Iraci, 509
Jardim Paulistano
R$ 3.275.003
R$ 21.546/m² · 152m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 290.000
R$ 7.250/m² · 40m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Serra do Cachimbo, 181
Jardim Paulistano
R$ 150.000
R$ 867/m² · 173m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 370.000
R$ 8.810/m² · 42m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Desembargador Joaquim Celidonio, 14
Jardim Paulistano
R$ 293.000
R$ 1.172/m² · 250m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1606
Jardim Paulistano
R$ 1.410.000
R$ 4.829/m² · 292m²
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Coronel Irlandino Sandoval, 89
Jardim Paulistano
R$ 1.800.000
R$ 5.143/m² · 350m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1713
Jardim Paulistano
R$ 704.264
R$ 5.634/m² · 125m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Antonio Rosa, 40
Jardim Paulistano
R$ 13.040.000
R$ 39.515/m² · 330m²
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1416
Jardim Paulistano
R$ 1.050.000
R$ 11.932/m² · 88m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Desembargador Vicente Penteado, 165
Jardim Paulistano
R$ 17.500.000
R$ 47.814/m² · 366m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Artur Ramos, 178
Jardim Paulistano
R$ 2.100.000
R$ 7.636/m² · 275m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2754
Jardim Paulistano
R$ 4.079.164
R$ 18.542/m² · 220m²
10/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Bandeira Paulista, 454
Jardim Paulistano
R$ 1.726.000
R$ 17.434/m² · 99m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Campo Verde, 653
Jardim Paulistano
R$ 4.100.000
R$ 13.993/m² · 293m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Desembargador Mamede, 405
Jardim Paulistano
R$ 1.075.000
R$ 5.375/m² · 200m²
03/12/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2232
Jardim Paulistano
R$ 6.966.525
R$ 42/m² · 164615m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Iraci, 516
Jardim Paulistano
R$ 1.850.000
R$ 12.013/m² · 154m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Iraci, 192
Jardim Paulistano
R$ 2.300.000
R$ 38.333/m² · 60m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 167.600
R$ 5.238/m² · 32m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 159.717
R$ 5.152/m² · 31m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
Jardim Paulistano
R$ 167.600
R$ 5.238/m² · 32m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1442
Jardim Paulistano
R$ 1.697.110
R$ 3.014/m² · 563m²
27/11/2025
Cisão total ou parcial
Rua Doutor Oliveira Pinto, 131
Jardim Paulistano
R$ 3.500.000
R$ 14.706/m² · 238m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2232
Jardim Paulistano
R$ 190.864
R$ 1/m² · 164615m²
24/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Jardim Paulistano
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2232
309 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1912
136 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2954
84 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2128
82 transações
Rua Angelina Maffei Vita, 280
61 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1982
58 transações
Rua Franz Schubert, 156
58 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2369
55 transações
Rua Carlos Millan, 70
52 transações
Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2012
51 transações
Bairros próximos de Jardim Paulistano
Perguntas frequentes sobre Jardim Paulistano
Qual o valor mediano de imóveis em Jardim Paulistano?
O valor mediano de transação em Jardim Paulistano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.431.763, com base em 175 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.651/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jardim Paulistano?
Jardim Paulistano acumula 3.358 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jardim Paulistano?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.825.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.431.763), observa-se alta de 28% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jardim Paulistano?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.594), Demais atos onerosos translativos (258), Permuta por escritura pública (92).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jardim Paulistano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jardim Paulistano são: Casa (1.103), Apartamento (821), Comercial (809). O tipo predominante, casa, representa 33% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jardim Paulistano?
Jardim Paulistano possui 497 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1936 e 2025. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Jardim Paulistano?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jardim Paulistano: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 88% a menos de 2 km de um hospital; 89% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.923 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.