Perus
São Paulo · 5.953 transações
Perus registrou 5.953 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 205.000 (278 transações), ou R$ 2.500/m². Isso representa 39% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 89º em volume de transações na cidade, com queda de 20% no último ano. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (59% das transações). O bairro conta com 10.283 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 39.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 47.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Perus
Edifícios com dados IPTU
10.283
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
1.5
Área construída
10–16645 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (3.727)
Residencial horizontal - padrão C (2.524)
Residencial horizontal - padrão A (2.445)
Comercial horizontal - padrão B (286)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Perus
Metrô
1225m (média)
39.7% a menos de 1km
Escola
402m (média)
79.0% a menos de 500m
Hospital
6096m (média)
1.0% a menos de 2km
Parque
595m (média)
47.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27.243 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Perus
Transações registradas em Perus
Transações (5.953)
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12724
Perus
R$ 181.077
R$ 2.292/m² · 79m²
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Eneas Camargo, 326
Perus
R$ 191.681
R$ 3.758/m² · 51m²
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
R$ 255.000
R$ 3.696/m² · 69m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio de Padua Dias, 404
Perus
R$ 850.000
R$ 8.500/m² · 100m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Freire de Menezes, 87
Perus
R$ 550.000
R$ 3.767/m² · 146m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio de Padua Dias, 602
Perus
R$ 213.875
R$ 1.069/m² · 200m²
22/12/2025
Incorporação
Rua Demifonte, 208
Perus
R$ 505.324
R$ 1.731/m² · 292m²
22/12/2025
Incorporação
Rua Ernesto Diogo de Faria
Perus
R$ 600.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ernesto Diogo de Faria
Perus
R$ 600.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ernesto Diogo de Faria
Perus
R$ 600.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ernesto Diogo de Faria
Perus
R$ 600.000
22/12/2025
Compra e venda
Rua Eneas Camargo, 326
Perus
R$ 222.000
R$ 4.353/m² · 51m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Antonio Maia, 390
Perus
R$ 450.000
R$ 3.082/m² · 146m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Cavalo Marinho
Perus
R$ 400.000
18/12/2025
Compra e venda
Rua Dona Rosina, 438
Perus
R$ 400.000
R$ 1.105/m² · 362m²
18/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Silverio da Cunha, 230
Perus
R$ 198.628
R$ 1.642/m² · 121m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 333
Perus
R$ 130.000
R$ 1.512/m² · 86m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
R$ 166.117
R$ 2.407/m² · 69m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Filgueiras Lima, 51
Perus
R$ 50.000
R$ 1.667/m² · 30m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Antonio Pereira Lima, 182
Perus
R$ 50.000
R$ 228/m² · 219m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Eneas Camargo, 388
Perus
R$ 97.778
R$ 1.995/m² · 49m²
13/12/2025
Compra e venda
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
Perus
R$ 200.000
R$ 2.899/m² · 69m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Batista Fanton, 228
Perus
R$ 0
12/12/2025
Compra e venda
Rua Tiburno, 517
Perus
R$ 139.000
R$ 1.448/m² · 96m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Luiz Gonzaga Jr., 29
Perus
R$ 300.000
R$ 1.364/m² · 220m²
11/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Edifícios em Perus
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12011
493 transações
Rua Dedalion, 474
75 transações
Rua Willis Roberto Banks, 549
71 transações
Rua Constantino Palumbo, 300
67 transações
Rua Bernardo Jose de Lorena, 12
51 transações
Avenida Raimundo Pereira de Magalhaes, 12724
49 transações
Rua Eneas Camargo, 388
28 transações
Rua Dedalion, 576
25 transações
Rua Delsuc Alves de Magalhaes, 3
23 transações
Rua Antonio Moniz Barreiros, 12011
14 transações
Bairros próximos de Perus
Perguntas frequentes sobre Perus
Qual o valor mediano de imóveis em Perus?
O valor mediano de transação em Perus nos últimos 12 meses foi de R$ 205.000, com base em 278 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.500/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Perus?
Perus acumula 5.953 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Perus?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 214.416) com os últimos 12 meses (R$ 205.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Perus?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (4.673), Dação em pagamento por escritura pública (900), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (95).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Perus?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Perus são: Casa (3.517), Terreno (1.013), Apartamento (821). O tipo predominante, casa, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Perus?
Perus possui 10.283 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Perus?
Com base nos dados do GeoSampa, em Perus: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 79% a menos de 500 m de uma escola; 1% a menos de 2 km de um hospital; 47% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27.243 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.