Avenida Alcantara Machado, 4002
São Paulo · Belém · Avenida Alcantara Machado · 26 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2004
Andares
2
Área construída
14051 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (282m)
Escola mais próxima
GUERINO RASO (428m)
Parque mais próximo
NAIR MORRONI ESTEVES (153m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Análise do mercado imobiliário em Avenida Alcantara Machado, 4002
Movimento em Avenida Alcantara Machado, 4002
O edifício na Avenida Alcantara Machado, 4002, no bairro Belém, registrou 26 transações imobiliárias de fev/2019 a abr/2021. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 2,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 13 registros.
A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).
O edifício fica a 879m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Localização de Avenida Alcantara Machado, 4002
Transações registradas em Avenida Alcantara Machado, 4002
Transações (26)
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 619.062
R$ 44/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 358.306
R$ 26/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
R$ 34.729.387
R$ 2.472/m² · 14051m² constr.
16/04/2021
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 5%
R$ 171.576
R$ 12/m² · 14051m² constr.
22/10/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 2%
R$ 212.872
R$ 15/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 71%
R$ 159.654
R$ 11/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 250.885
R$ 18/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 69%
R$ 148.250
R$ 11/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 127.343
R$ 9/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 1%
R$ 296.500
R$ 21/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 2%
R$ 342.116
R$ 24/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 66%
R$ 165.356
R$ 12/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 85%
R$ 186.263
R$ 13/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 82%
R$ 180.561
R$ 13/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
Avenida Alcantara Machado, 4002
Belém
Comercial
Proporção 90%
R$ 199.567
R$ 14/m² · 14051m² constr.
05/02/2019
Demais atos onerosos translativos
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Perguntas frequentes sobre Avenida Alcantara Machado, 4002
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de fev/2019 a abr/2021. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 2,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 13 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Dação em pagamento por escritura pública (13), Demais atos onerosos translativos (13).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 282 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.