Avenida Alcantara Machado, 80

Movimento em Avenida Alcantara Machado, 80

O edifício na Avenida Alcantara Machado, 80, no bairro Mooca, registrou 40 transações imobiliárias de mar/2007 a mar/2026. Considerando os anos completos de 2008 a 2025, foram registradas, em média, 1,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 7 registros.

Valores registrados em Avenida Alcantara Machado, 80

De mai/2009 a mar/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 39% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mooca. Base da comparação: 17 de 19 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 40 registros do endereço, 19 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -50%, com base em 19 registros, contra 17 com o corte.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 59 m².

O edifício fica a 561m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.