Avenida Alcantara Machado, 2718

Movimento em Avenida Alcantara Machado, 2718

O edifício na Avenida Alcantara Machado, 2718, no bairro Mooca, registrou 111 transações imobiliárias de abr/2006 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 5,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2023, com 13 registros.

Valores registrados em Avenida Alcantara Machado, 2718

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 2.673, com base em 10 transações imobiliárias que informam a área. De abr/2006 a mai/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 27% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mooca. Base da comparação: 80 de 88 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 111 registros do endereço, 88 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 8 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -32%, com base em 88 registros, contra 80 com o corte.

Perfil de Avenida Alcantara Machado, 2718

O cadastro do IPTU informa construção em 1975; entre os 744 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 87 m²; entre os 725 outros edifícios de apartamentos do bairro Mooca com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 107 m².

O edifício fica a 1552m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.