Avenida Alcantara Machado, 779

Movimento em Avenida Alcantara Machado, 779

O edifício na Avenida Alcantara Machado, 779, no bairro Brás, registrou 17 transações imobiliárias de fev/2008 a ago/2023. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 0,9 transações imobiliárias por ano.

Valores registrados em Avenida Alcantara Machado, 779

De fev/2008 a ago/2023, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 6% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Brás. Base da comparação: 14 de 14 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 17 registros do endereço, 14 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Avenida Alcantara Machado, 779

O cadastro do IPTU informa construção em 1964; entre os 531 outros edifícios de apartamentos do bairro Brás com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 47 m²; entre os 483 outros edifícios de apartamentos do bairro Brás com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 118 m².

O edifício fica a 982m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.