Avenida do Guaca, 859
São Paulo · Santana · Avenida do Guaca · 300 transações
O edifício na Avenida do Guaca, 859, no bairro Santana registrou 300 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2009, possui 22 andares. A área construída é de 190 m². O edifício fica a 819m do metrô mais próximo, 523m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 966m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000 (11 transações), ou R$ 6.316/m². Isso representa 256% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2009
Andares
22
Unidades (IPTU)
248
Área construída
190 m²
Metrô mais próximo
None (819m)
Escola mais próxima
VISCONDE DE INHAUMA ALMIRANTE (523m)
Parque mais próximo
SOCIEDADE AMIGOS DO MANDAQUI (139m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Avenida do Guaca, 859
Transações registradas em Avenida do Guaca, 859
Transações (300)
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.200.000
R$ 6.316/m² · 190m²
29/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 263.409
R$ 1.386/m² · 190m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.525.000
R$ 8.026/m² · 190m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 323.686
R$ 1.704/m² · 190m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Lauzane Paulista
R$ 1.300.000
R$ 6.842/m² · 190m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Lauzane Paulista
R$ 1.215.000
R$ 6.395/m² · 190m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.410.000
R$ 7.421/m² · 190m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 980.000
R$ 5.158/m² · 190m²
12/05/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.390.000
R$ 7.316/m² · 190m²
16/04/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 838.890
R$ 4.415/m² · 190m²
09/04/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Mandaqui
R$ 1.150.000
R$ 6.053/m² · 190m²
14/03/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 980.000
R$ 5.158/m² · 190m²
27/02/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 900.000
R$ 4.737/m² · 190m²
26/02/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Lauzane Paulista
R$ 1.590.000
R$ 8.368/m² · 190m²
25/02/2025
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 550.000
R$ 2.895/m² · 190m²
10/10/2024
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.275.000
R$ 6.711/m² · 190m²
27/09/2024
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.280.000
R$ 6.737/m² · 190m²
23/09/2024
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Mandaqui
R$ 900.000
R$ 4.737/m² · 190m²
19/09/2024
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.190.000
R$ 6.263/m² · 190m²
12/07/2024
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.200.000
R$ 6.316/m² · 190m²
18/03/2024
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 300.000
R$ 1.579/m² · 190m²
17/01/2024
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.405.000
R$ 7.395/m² · 190m²
02/01/2024
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Lauzane Paulista
R$ 1.302.000
R$ 6.853/m² · 190m²
15/12/2023
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.200.000
R$ 6.316/m² · 190m²
27/11/2023
Compra e venda
Avenida do Guaca, 859
Santana
R$ 1.480.000
R$ 7.789/m² · 190m²
26/10/2023
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Avenida do Guaca, 859
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.200.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.316/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 300 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (275), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2009.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 819 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.