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Avenida Melchert, 1295

São Paulo · Vila Matilde · Avenida Melchert · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Andares
3
Unidades (IPTU)
11
Área construída
94–105 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (936m)
Escola mais próxima
BERNARDO RODRIGUES NOGUEIRA DOM (690m)
Parque mais próximo
JOAO APARECIDO DE PAULA (267m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Melchert, 1295

Movimento em Avenida Melchert, 1295

O edifício na Avenida Melchert, 1295, no bairro Vila Matilde, registrou 10 transações imobiliárias de set/2018 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 0,9 transações imobiliárias por ano.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 94 m².

O edifício fica a 1473m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Avenida Melchert, 1295

Transações registradas em Avenida Melchert, 1295

Transações (10)

Valores medianos em Avenida Melchert, 1295

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Avenida Melchert, 1295

Registros dos 36 meses do gráfico: 3 de 3 registros classificados como integrais pela regra

Volume de transações em Avenida Melchert, 1295

0,9

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2019 a 2025 (10 no total)

Tipos de transação em Avenida Melchert, 1295

Tipo de imóvel em Avenida Melchert, 1295

Apartamento
10

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Perguntas frequentes sobre Avenida Melchert, 1295

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de set/2018 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 0,9 transações imobiliárias por ano.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2017.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 936 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.