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Avenida Melchert, 226

São Paulo · Vila Matilde · Avenida Melchert · 9 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Andares
3
Unidades (IPTU)
18
Área construída
36–44 m²

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Melchert, 226

Movimento em Avenida Melchert, 226

O edifício na Avenida Melchert, 226, no bairro Vila Matilde, registrou 9 transações imobiliárias de mar/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 1,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 4 registros.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Avenida Melchert, 226

Transações registradas em Avenida Melchert, 226

Transações (9)

Valores medianos em Avenida Melchert, 226

12 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
7 tx
6 meses até 07/08/2026
Amostra insuficiente para mediana
3 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Avenida Melchert, 226

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 8 registros classificado como parcial; isso pode incluir uma unidade inteira sem IPTU individualizado

Volume de transações em Avenida Melchert, 226

1,0

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2021 a 2025 (9 no total)

Tipos de transação em Avenida Melchert, 226

Tipo de imóvel em Avenida Melchert, 226

Apartamento
9

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Perguntas frequentes sobre Avenida Melchert, 226

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 9 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de mar/2020 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2021 a 2025, foram registradas, em média, 1,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 4 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.