Avenida Melchert, 836

Movimento em Avenida Melchert, 836

O edifício na Avenida Melchert, 836, no bairro Vila Matilde, registrou 13 transações imobiliárias de fev/2022 a mai/2025. Considerando os anos completos de 2023 a 2025, foram registradas, em média, 2,7 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 6 registros.

Valores registrados em Avenida Melchert, 836

De fev/2022 a mai/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 38% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Matilde. Base da comparação: 13 de 13 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 13 registros do endereço, 13 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Avenida Melchert, 836

O cadastro do IPTU informa construção em 2020; entre os 505 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 46 m²; entre os 492 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1315m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.