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Avenida Melchert, 419

São Paulo · Vila Matilde · Avenida Melchert · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
9
Unidades (IPTU)
36
Área construída
34–61 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (396m)
Escola mais próxima
EMEF JOAO PINHEIRO PRES (37m)
Parque mais próximo
LUIZ MOUTINHO (84m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Avenida Melchert, 419

Movimento em Avenida Melchert, 419

O edifício na Avenida Melchert, 419, no bairro Vila Matilde, registrou 21 transações imobiliárias de dez/2014 a set/2023. Considerando os anos completos de 2015 a 2025, foram registradas, em média, 1,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 10 registros.

Perfil de Avenida Melchert, 419

O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 505 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 41 m²; entre os 492 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1318m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Avenida Melchert, 419

Transações registradas em Avenida Melchert, 419

Transações (21)

Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 245.000
R$ 169/m² · 1452m² constr.
14/09/2023 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.857/m² · 35m² constr.
11/08/2023 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.857/m² · 35m² constr.
11/08/2023 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.852/m² · 54m² constr.
11/08/2023 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.852/m² · 54m² constr.
11/08/2023 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.887/m² · 53m² constr.
11/08/2023 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 239.000
R$ 165/m² · 1452m² constr.
26/05/2023 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 223.250
R$ 154/m² · 1452m² constr.
22/03/2023 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 30%
R$ 240.000
R$ 165/m² · 1452m² constr.
10/02/2023 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 1%
R$ 219.000
R$ 151/m² · 1452m² constr.
12/12/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 213.750
R$ 147/m² · 1452m² constr.
30/11/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 208.050
R$ 143/m² · 1452m² constr.
07/11/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 190.000
R$ 131/m² · 1452m² constr.
31/10/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 218.000
R$ 150/m² · 1452m² constr.
13/10/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 217.550
R$ 150/m² · 1452m² constr.
07/10/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 225.000
R$ 155/m² · 1452m² constr.
03/10/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 130.000
R$ 90/m² · 1452m² constr.
05/09/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 2%
R$ 150.000
R$ 103/m² · 1452m² constr.
02/09/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento Proporção 3%
R$ 150.000
R$ 103/m² · 1452m² constr.
22/08/2022 Compra e venda
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento
R$ 320.000
R$ 220/m² · 1452m² constr.
09/08/2019 Demais atos onerosos translativos
Avenida Melchert, 419
Vila Matilde
Apartamento
R$ 460.000
R$ 317/m² · 1452m² constr.
18/12/2014 Compra e venda

Valores medianos em Avenida Melchert, 419

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Avenida Melchert, 419

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 6 registros classificado como parcial; isso pode incluir uma unidade inteira sem IPTU individualizado

Volume de transações em Avenida Melchert, 419

1,8

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2015 a 2025 (21 no total)

Tipos de transação em Avenida Melchert, 419

Tipo de imóvel em Avenida Melchert, 419

Apartamento
21

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Perguntas frequentes sobre Avenida Melchert, 419

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de dez/2014 a set/2023. Considerando os anos completos de 2015 a 2025, foram registradas, em média, 1,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 10 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (20), Demais atos onerosos translativos (1).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 505 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 41 m²; entre os 492 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 396 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.