Avenida Melchert, 37

Movimento em Avenida Melchert, 37

O edifício na Avenida Melchert, 37, no bairro Vila Matilde, registrou 197 transações imobiliárias de mai/2016 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2017 a 2025, foram registradas, em média, 18,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 25 registros.

Valores registrados em Avenida Melchert, 37

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 545.000 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 4.811 (17 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 17 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De mai/2016 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 14% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Matilde. Base da comparação: 172 de 172 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 197 registros do endereço, 172 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Avenida Melchert, 37

O cadastro do IPTU informa construção em 2014; entre os 505 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2004. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 126 m²; entre os 492 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Matilde com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 57 m².

O edifício fica a 1433m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.