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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Praca Francisco Manuel

São Paulo · Cambuci · 7 transações

Praca Francisco Manuel, no bairro Cambuci, acumula 7 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 92ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). A rua conta com 19 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2009, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Praca Francisco Manuel

Edifícios com dados IPTU
19
Período de construção
1944–2009
Andares (média)
2.3
Área construída
89–290 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (14) Residencial horizontal - padrão B (4) Residencial horizontal - padrão D (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Praca Francisco Manuel

Metrô
1618m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
522m (média)
14.3% a menos de 500m
Hospital
412m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
42m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Praca Francisco Manuel

Transações registradas em Praca Francisco Manuel

Transações (7)

Volume de transações em Praca Francisco Manuel

1

Média de 1.8 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Praca Francisco Manuel

Tipo de imóvel em Praca Francisco Manuel

Casa
7

Valores medianos em Praca Francisco Manuel

Últimos 12 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.913/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 450.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.913/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Francisco Manuel

Outras ruas em Cambuci

Avenida Fagundes Filho
2.751 transações
Avenida Paes de Barros
2.588 transações
Avenida Lins de Vasconcelos
2.576 transações
Rua Trajano Reis
2.568 transações
Rua Major Diogo
1.672 transações
Rua Dona Ana Neri
1.572 transações
Avenida Lacerda Franco
1.517 transações
Rua Bueno de Andrade
1.384 transações
Rua Paula Ney
1.290 transações
Rua Alexandre Levi
1.214 transações

Perguntas frequentes sobre Praca Francisco Manuel

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Francisco Manuel?
Praca Francisco Manuel acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Praca Francisco Manuel?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7).
Em qual bairro fica a Praca Francisco Manuel?
A Praca Francisco Manuel fica no bairro Cambuci, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Francisco Manuel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Francisco Manuel são: Casa (7). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Praca Francisco Manuel?
Praca Francisco Manuel possui 19 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2009. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Praca Francisco Manuel?
Com base nos dados do GeoSampa, em Praca Francisco Manuel: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.