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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Osmar Fregona

São Paulo · Campo Belo · 12 transações

Rua Osmar Fregona, no bairro Campo Belo, acumula 12 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 259ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações). A rua conta com 17 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Osmar Fregona

Edifícios com dados IPTU
17
Período de construção
1967–2017
Andares (média)
1.6
Área construída
40–405 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (10) Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (2) Residencial horizontal - padrão A (2) Comercial horizontal - padrão B (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Osmar Fregona

Metrô
1859m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
544m (média)
4.8% a menos de 500m
Hospital
1546m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Osmar Fregona

Transações registradas em Rua Osmar Fregona

Transações (12)

Volume de transações em Rua Osmar Fregona

1

Média de 1.2 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Osmar Fregona

Tipo de imóvel em Rua Osmar Fregona

Casa
10
Comercial
1
Outros
1

Valores medianos em Rua Osmar Fregona

Últimos 12 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 291/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 291/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Osmar Fregona

Outras ruas em Campo Belo

Avenida Interlagos
5.528 transações
Avenida Nossa Senhora de Sabara
5.520 transações
Avenida Santo Amaro
4.074 transações
Avenida Ibirapuera
3.248 transações
Rua Barao do Triunfo
2.941 transações
Avenida Rouxinol
2.674 transações
Avenida Washington Luis
2.560 transações
Rua Vieira de Morais
2.462 transações
Avenida Adolfo Pinheiro
2.260 transações
Avenida Vereador Jose Diniz
1.978 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Osmar Fregona

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Osmar Fregona?
Rua Osmar Fregona acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Osmar Fregona?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10), Excesso de quinhão ou quota-parte na divisão amigável ou judicial (1), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (1).
Em qual bairro fica a Rua Osmar Fregona?
A Rua Osmar Fregona fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Osmar Fregona?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Osmar Fregona são: Casa (10), Comercial (1), Outros (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Osmar Fregona?
Rua Osmar Fregona possui 17 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2017. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Osmar Fregona?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Osmar Fregona: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 5% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.