Jatobá — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · 153 transações
Infraestrutura e proximidade em Jatobá
Metrô
3046m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
321m (média)
77.1% a menos de 500m
Hospital
661m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 401 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Jatobá
Jatobá registrou 153 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (21 transações), ou R$ 1.970/m². Isso representa 48% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 230º em volume de transações na cidade, com queda de 8% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 153 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Jatobá
R$ 1.970/m²
Últimos 12 meses · 20 transações com área construída
· 55% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
21 transações
Mapa de transações em Jatobá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jatobá
Transações (153)
Rua Luisiania, 259
Jatobá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.548/m² · 62m² constr.
15/01/2026
—
Rua Luisiania, 259
Jatobá
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.305/m² · 62m² constr.
15/01/2026
—
Rua Luisiania, 259
Jatobá
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.817/m² · 62m² constr.
08/01/2026
—
Rua Luisiania, 259
Jatobá
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.086/m² · 62m² constr.
07/01/2026
—
Rua Luisiania, 259
Jatobá
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.574/m² · 62m² constr.
10/12/2025
—
Rua Luisiania, 259
Jatobá
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.548/m² · 62m² constr.
19/11/2025
—
Rua Luisiania, 259
Jatobá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.975/m² · 60m² constr.
11/11/2025
—
Rua Luisiania, 259
Jatobá
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.899/m² · 62m² constr.
27/10/2025
—
Rua Tingui
Jatobá
Terreno
R$ 250.000
26/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 560
Jatobá
Comercial
R$ 44.444
R$ 1.036/m² · 43m² constr.
03/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 560
Jatobá
Comercial
R$ 600.004
R$ 1.970/m² · 305m² constr.
03/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 16
Jatobá
Comercial
R$ 44.444
R$ 1.354/m² · 33m² constr.
03/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 16
Jatobá
Comercial
R$ 44.444
R$ 1.354/m² · 33m² constr.
03/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 16
Jatobá
Comercial
R$ 44.444
R$ 1.354/m² · 33m² constr.
03/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 16
Jatobá
Comercial
R$ 44.444
R$ 1.197/m² · 37m² constr.
03/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 16
Jatobá
Comercial
R$ 44.444
R$ 1.197/m² · 37m² constr.
03/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 16
Jatobá
Comercial
R$ 44.444
R$ 1.000/m² · 44m² constr.
03/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 16
Jatobá
Comercial
R$ 44.444
R$ 1.020/m² · 44m² constr.
02/09/2025
—
Rua Julio Mesquita, 16
Jatobá
Garagem
R$ 44.444
R$ 418/m² · 106m² constr.
02/09/2025
—
Rua Dezenove de Marco, 142
Jatobá
Comercial
R$ 62.000
R$ 1.202/m² · 52m² constr.
24/06/2025
—
Rua Luisiania, 259
Jatobá
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.643/m² · 84m² constr.
14/05/2025
—
Rua Luisiania, 235
Jatobá
Casa
R$ 390.000
R$ 3.514/m² · 111m² constr.
14/05/2025
—
Rua Tingui
Jatobá
Terreno
R$ 250.000
20/03/2025
—
Rua Aguas da Prata, 812
Jatobá
Casa
R$ 360.000
R$ 1.716/m² · 210m² constr.
16/12/2024
—
Rua do Carmo, 117
Jatobá
Casa
R$ 500.000
R$ 2.289/m² · 218m² constr.
12/12/2024
—
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Perguntas frequentes sobre Jatobá
Qual o valor mediano de imóveis em Jatobá?
O valor mediano de transação em Jatobá nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.970/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jatobá?
Jatobá acumula 153 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jatobá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jatobá são: Casa (66), Apartamento (45), Comercial (27). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Jatobá?
Com base nos dados do PBH, em Jatobá: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 401 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Jatobá?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Jatobá, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 153 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Jatobá?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Jatobá estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Adensamento Restrito 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Jatobá?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Jatobá é Simples (P2), representando 48% dos 526 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.