Ribeiro de Abreu — R$ 160.000 mediana
Belo Horizonte · 706 transações
Perfil construtivo em Ribeiro de Abreu
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
39
Período de construção
1981–2024
Área construída típica (P10–P90)
52–77 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (37)
Modesto (P1) (1)
Médio (P3) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ribeiro de Abreu
Metrô
4423m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
475m (média)
52.7% a menos de 500m
Hospital
410m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
416m (média)
62.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.461 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ribeiro de Abreu
Ribeiro de Abreu registrou 706 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000 (27 transações), ou R$ 2.728/m². Isso representa 62% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 147º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Ribeiro de Abreu
R$ 2.728/m²
Últimos 12 meses · 27 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 160.000
27 transações
Mapa de transações em Ribeiro de Abreu
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ribeiro de Abreu
Transações (706)
Rua Serra do Espinhaco, 216
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 206.000
R$ 1.113/m² · 185m² constr.
29/01/2026
—
Rua Divino Espirito Santo, 215
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 120.000
R$ 360/m² · 333m² constr.
29/01/2026
—
Rua Serra do Cipo, 60
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 430.000
R$ 3.116/m² · 138m² constr.
26/01/2026
—
Rua Serra da Canastra, 121
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 470.000
R$ 4.216/m² · 111m² constr.
15/01/2026
—
Rua Serra do Espigao, 104
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 138.036
R$ 741/m² · 186m² constr.
10/12/2025
—
Ave Serra do Navio, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.728/m² · 59m² constr.
09/12/2025
—
Rua Serra Formosa, 225
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.253/m² · 51m² constr.
25/11/2025
—
Rua Serra do Mar, 5
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.155/m² · 51m² constr.
24/11/2025
—
Rua Serra da Moeda, 90
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.898/m² · 59m² constr.
14/11/2025
—
Rua Serra da Moeda, 91
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.547/m² · 51m² constr.
10/11/2025
—
Rua Serra Formosa, 20
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 102.500
R$ 2.008/m² · 51m² constr.
05/11/2025
—
Rua Monte Horebe, 19
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 5.000
R$ 40/m² · 125m² constr.
31/10/2025
—
Rua Serra do Mar, 5
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.330/m² · 51m² constr.
30/10/2025
—
Rua Serra da Mantiqueira, 935
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.864/m² · 59m² constr.
09/10/2025
—
Rua Serra Formosa, 145
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.644/m² · 51m² constr.
02/10/2025
—
Rua Serra do Mar, 5
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.567/m² · 51m² constr.
01/10/2025
—
Rua Serra da Canastra, 43
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 370.000
R$ 3.083/m² · 120m² constr.
16/09/2025
—
Rua Serra Formosa, 125
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.134/m² · 51m² constr.
29/08/2025
—
Rua Serra da Mantiqueira, 515
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.239/m² · 59m² constr.
26/08/2025
—
Rua Serra Formosa, 65
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.036/m² · 51m² constr.
07/08/2025
—
Rua Serra Formosa, 225
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.330/m² · 51m² constr.
06/08/2025
—
Rua Sao Judas Tadeu, 292
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 180.000
R$ 1.129/m² · 159m² constr.
25/06/2025
—
Rua Serra do Mar, 5
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.742/m² · 51m² constr.
03/06/2025
—
Rua Serra Formosa, 475
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.557/m² · 59m² constr.
26/05/2025
—
Rua Serra da Moeda, 121
Ribeiro de Abreu
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.938/m² · 51m² constr.
13/05/2025
—
Edifícios em Ribeiro de Abreu
Rua Serra da Moeda, 181
18 transações
Rua Serra do Mar, 5
18 transações
Rua Serra da Moeda, 161
17 transações
Rua Serra da Moeda, 121
13 transações
Rua Serra Formosa, 475
11 transações
Rua Serra da Moeda, 61
11 transações
Rua Serra da Moeda, 120
10 transações
Rua Serra Formosa, 45
9 transações
Rua Serra da Mantiqueira, 745
9 transações
Rua Serra da Mantiqueira, 935
9 transações
Bairros próximos de Ribeiro de Abreu
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Perguntas frequentes sobre Ribeiro de Abreu
Qual o valor mediano de imóveis em Ribeiro de Abreu?
O valor mediano de transação em Ribeiro de Abreu nos últimos 12 meses foi de R$ 160.000, com base em 27 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.728/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ribeiro de Abreu?
Ribeiro de Abreu acumula 706 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Ribeiro de Abreu?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 138.036) com os últimos 12 meses (R$ 160.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ribeiro de Abreu?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ribeiro de Abreu são: Casa (313), Apartamento (294), Terreno (81). O tipo predominante, casa, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ribeiro de Abreu?
Ribeiro de Abreu possui 39 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Ribeiro de Abreu?
Com base nos dados do PBH, em Ribeiro de Abreu: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 53% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.461 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ribeiro de Abreu?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ribeiro de Abreu, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 706 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ribeiro de Abreu?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ribeiro de Abreu estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (99%), Preservação Ambiental (1%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ribeiro de Abreu?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ribeiro de Abreu é Simples (P2), representando 54% dos 3.399 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.