São Marcos — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · 180 transações
Infraestrutura e proximidade em São Marcos
Metrô
1480m (média)
0.1% a menos de 1km
Escola
382m (média)
76.8% a menos de 500m
Hospital
298m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.144 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de São Marcos
São Marcos registrou 180 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 223º em volume de transações na cidade, com alta de 59% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 180 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em São Marcos
R$ 2.103/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 52% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
7 transações
Mapa de transações em São Marcos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em São Marcos
Transações (180)
Rua Santo Inacio, 284
São Marcos
Casa
R$ 230.000
R$ 2.103/m² · 109m² constr.
07/08/2025
—
Rua dos Partidos, 420
São Marcos
Casa
R$ 150.000
R$ 1.482/m² · 101m² constr.
30/07/2025
—
Rua Maria Aparecida, 333
São Marcos
Casa
R$ 50.000
R$ 155/m² · 323m² constr.
17/07/2025
—
Rua Jose Moreira Barbosa, 125
São Marcos
Comercial
R$ 25.000.000
R$ 3.783/m² · 6609m² constr.
08/07/2025
—
Rua Lago, 463
São Marcos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.278/m² · 141m² constr.
09/06/2025
—
Rua Jaques Roberto, 224
São Marcos
Casa
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
08/05/2025
—
Rua Francisco Leocadio, 672
São Marcos
Casa
R$ 440.000
R$ 3.492/m² · 126m² constr.
28/04/2025
—
Rua Calvario, 315
São Marcos
Casa
R$ 550.000
R$ 1.957/m² · 281m² constr.
06/09/2024
—
Rua Calvario, 80
São Marcos
Terreno
R$ 40.000
27/08/2024
—
Rua dos Partidos, 110
São Marcos
Comercial
R$ 145.000
R$ 981/m² · 148m² constr.
02/08/2024
—
Rua dos Partidos, 110
São Marcos
Casa
R$ 100.000
R$ 1.020/m² · 98m² constr.
02/08/2024
—
Rua Coluna, 159
São Marcos
Casa
R$ 750.000
R$ 3.866/m² · 194m² constr.
01/07/2024
—
Rua Santa Amelia, 349
São Marcos
Casa
R$ 624.000
R$ 2.633/m² · 237m² constr.
06/04/2024
—
Rua Santa Amelia, 256
São Marcos
Casa
R$ 200.000
R$ 1.481/m² · 135m² constr.
21/12/2023
—
Rua Lago, 409
São Marcos
Casa
R$ 480.000
R$ 2.538/m² · 189m² constr.
30/11/2023
—
Rua Santa Alianca, 489
São Marcos
Casa
R$ 575.000
R$ 2.302/m² · 250m² constr.
27/10/2023
—
Rua Maria Aparecida, 745
São Marcos
Terreno
R$ 10.000
26/10/2023
—
Rua Calvario, 374
São Marcos
Casa
R$ 75.000
R$ 232/m² · 324m² constr.
02/06/2023
—
Rua Santa Efigenia, 7
São Marcos
Casa
R$ 31.000
R$ 176/m² · 176m² constr.
12/04/2023
—
Rua Santa Alianca, 186
São Marcos
Casa
R$ 86.000
R$ 331/m² · 260m² constr.
07/11/2022
—
Rua Coluna, 120
São Marcos
Casa
R$ 200.000
R$ 1.020/m² · 196m² constr.
27/09/2022
—
Rua Santa Maria, 10
São Marcos
Terreno
R$ 11.994
21/09/2022
—
Rua Santa Maria, 161
São Marcos
Casa
R$ 418.000
R$ 1.366/m² · 306m² constr.
24/08/2022
—
Rua dos Partidos, 241
São Marcos
Casa
R$ 350.000
R$ 1.610/m² · 217m² constr.
05/05/2022
—
Rua do Rosario, 95
São Marcos
Casa
R$ 87.500
R$ 281/m² · 312m² constr.
08/04/2022
—
Bairros próximos de São Marcos
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Perguntas frequentes sobre São Marcos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em São Marcos?
São Marcos acumula 180 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em São Marcos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em São Marcos são: Casa (137), Terreno (33), Comercial (5). O tipo predominante, casa, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em São Marcos?
Com base nos dados do PBH, em São Marcos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.144 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em São Marcos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em São Marcos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 180 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em São Marcos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em São Marcos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em São Marcos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em São Marcos é Simples (P2), representando 45% dos 1.307 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.