Vila São Tomaz — R$ 90.000 mediana
Belo Horizonte · 24 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila São Tomaz
Metrô
1596m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
333m (média)
93.6% a menos de 500m
Hospital
256m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
434m (média)
64.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 202 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vila São Tomaz
Vila São Tomaz registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 270º em volume de transações na cidade, com alta de 157% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Vila São Tomaz
R$ 586/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 87% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 90.000
2 transações
Mapa de transações em Vila São Tomaz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila São Tomaz
Transações (24)
Rua Maria Amelia Maia, 150
Vila São Tomaz
Casa
R$ 250.000
R$ 1.773/m² · 141m² constr.
22/09/2025
—
Rua Santa Rosa, 217
Vila São Tomaz
Casa
R$ 90.000
R$ 586/m² · 154m² constr.
03/06/2025
—
Rua Santa Rosa, 221
Vila São Tomaz
Casa
R$ 35.000
R$ 310/m² · 113m² constr.
18/04/2024
—
Rua Santa Rosa, 285
Vila São Tomaz
Casa
R$ 1.500
R$ 8/m² · 179m² constr.
31/08/2023
—
Rua Maria Amelia Maia, 200
Vila São Tomaz
Casa
R$ 215.978
R$ 2.160/m² · 100m² constr.
07/08/2023
—
Rua Sao Luiz, 517
Vila São Tomaz
Casa
R$ 260.000
R$ 3.939/m² · 66m² constr.
12/12/2022
—
Rua Maria Candida, 541
Vila São Tomaz
Terreno
R$ 120.000
29/06/2021
—
Rua Sao Bento, 118
Vila São Tomaz
Comercial
R$ 50.000
R$ 343/m² · 146m² constr.
26/01/2021
—
Rua Sao Bento, 118
Vila São Tomaz
Casa
R$ 300.000
R$ 2.471/m² · 121m² constr.
18/01/2021
—
Rua Barao de Coromandel, 669
Vila São Tomaz
Casa
R$ 60.992
R$ 328/m² · 186m² constr.
04/08/2020
—
Rua Maria Amelia Maia, 230
Vila São Tomaz
Comercial
R$ 900.000
R$ 2.903/m² · 310m² constr.
12/01/2017
—
Rua Dez de Novembro, 179
Vila São Tomaz
Casa
R$ 25.000
R$ 128/m² · 196m² constr.
27/10/2016
—
Rua Visconde de Morais, 26
Vila São Tomaz
Casa
R$ 90.000
R$ 833/m² · 108m² constr.
10/08/2015
—
Rua Santo Antonio, 429
Vila São Tomaz
Casa
R$ 1.000
R$ 7/m² · 152m² constr.
23/03/2012
—
Rua Visconde de Morais, 58
Vila São Tomaz
Terreno
R$ 50.000
22/11/2011
—
Bec Barao de Coromandel, 15
Vila São Tomaz
Terreno
R$ 1.000
17/10/2011
—
Rua Maria Amelia Maia, 200
Vila São Tomaz
Casa
R$ 200.000
R$ 2.000/m² · 100m² constr.
08/07/2010
—
Bec B, 60
Vila São Tomaz
Casa
R$ 27.000
R$ 370/m² · 73m² constr.
28/06/2010
—
Rua Sao Bento, 168
Vila São Tomaz
Casa
R$ 17.265
R$ 381/m² · 45m² constr.
08/01/2010
—
Bec Barao de Coromandel, 15
Vila São Tomaz
Terreno
R$ 30.000
07/12/2009
—
Rua Barao de Coromandel, 275
Vila São Tomaz
Terreno
R$ 32.000
13/11/2009
—
Rua Maria Amelia Maia, 300
Vila São Tomaz
Casa
R$ 142.000
R$ 1.671/m² · 85m² constr.
16/10/2009
—
Rua Sao Bento, 170
Vila São Tomaz
Casa
R$ 5.000
R$ 22/m² · 232m² constr.
07/04/2009
—
Rua Santa Barbara, 45
Vila São Tomaz
Terreno
R$ 2.148
10/10/2008
—
Bairros próximos de Vila São Tomaz
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Perguntas frequentes sobre Vila São Tomaz
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila São Tomaz?
Vila São Tomaz acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila São Tomaz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila São Tomaz são: Casa (16), Terreno (6), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila São Tomaz?
Com base nos dados do PBH, em Vila São Tomaz: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 64% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 202 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila São Tomaz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila São Tomaz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila São Tomaz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila São Tomaz estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (83%), Adensamento Restrito 2 (12%), Especial (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila São Tomaz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila São Tomaz é Simples (P2), representando 45% dos 286 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.