Rua Maria Amelia Maia
Belo Horizonte · São Bernardo · 35 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Amelia Maia
Metrô
2147m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
342m (média)
95.9% a menos de 500m
Hospital
185m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
232m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 145 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Amelia Maia
Rua Maria Amelia Maia, no bairro São Bernardo, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Em 35 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Amelia Maia
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 60% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Amelia Maia
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Maria Amelia Maia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Amelia Maia
Transações (35)
Rua Maria Amelia Maia, 150
Vila São Tomaz
Casa
R$ 250.000
R$ 1.773/m² · 141m² constr.
22/09/2025
—
Rua Maria Amelia Maia, 671
São Bernardo
Comercial
R$ 931.275
R$ 1.707/m² · 545m² constr.
14/02/2024
—
Rua Maria Amelia Maia, 200
Vila São Tomaz
Casa
R$ 215.978
R$ 2.160/m² · 100m² constr.
07/08/2023
—
Rua Maria Amelia Maia, 50
São Tomaz
Casa
R$ 250.000
R$ 2.159/m² · 116m² constr.
04/03/2020
—
Rua Maria Amelia Maia, 5
São Tomaz
Casa
R$ 27.719
R$ 346/m² · 80m² constr.
03/03/2020
—
Rua Maria Amelia Maia, 671
São Bernardo
Comercial
R$ 4
R$ 0/m² · 545m² constr.
12/12/2019
—
Rua Maria Amelia Maia, 631
São Bernardo
Comercial
R$ 0
10/10/2019
—
Rua Maria Amelia Maia, 631
São Bernardo
Casa
R$ 0
10/10/2019
—
Rua Maria Amelia Maia, 901
São Bernardo
Casa
R$ 1
01/04/2019
—
Rua Maria Amelia Maia, 651
São Bernardo
Casa
R$ 110.000
R$ 1.667/m² · 66m² constr.
13/02/2019
—
Rua Maria Amelia Maia, 651
São Bernardo
Comercial
R$ 48.000
R$ 2.182/m² · 22m² constr.
13/02/2019
—
Rua Maria Amelia Maia, 561
São Bernardo
Casa
R$ 175.000
R$ 941/m² · 186m² constr.
17/09/2018
—
Rua Maria Amelia Maia, 641
São Bernardo
Casa
R$ 170.000
R$ 4.250/m² · 40m² constr.
02/05/2018
—
Rua Maria Amelia Maia, 40
São Tomaz
Casa
R$ 295.000
R$ 7.706/m² · 38m² constr.
02/01/2018
—
Rua Maria Amelia Maia, 1180
São Bernardo
Casa
R$ 180.000
R$ 1.111/m² · 162m² constr.
14/02/2017
—
Rua Maria Amelia Maia, 230
Vila São Tomaz
Comercial
R$ 900.000
R$ 2.903/m² · 310m² constr.
12/01/2017
—
Rua Maria Amelia Maia, 871
São Bernardo
Casa
R$ 0
02/08/2016
—
Rua Maria Amelia Maia, 801
São Bernardo
Casa
R$ 75.000
R$ 625/m² · 120m² constr.
09/08/2013
—
Rua Maria Amelia Maia, 801
São Bernardo
Casa
R$ 75.000
R$ 625/m² · 120m² constr.
09/08/2013
—
Rua Maria Amelia Maia, 650
São Bernardo
Casa
R$ 70.000
R$ 438/m² · 160m² constr.
13/05/2013
—
Rua Maria Amelia Maia, 50
São Tomaz
Casa
R$ 160.000
R$ 1.569/m² · 102m² constr.
06/12/2012
—
Rua Maria Amelia Maia, 780
São Bernardo
Comercial
R$ 390.000
R$ 3.014/m² · 129m² constr.
26/04/2012
—
Rua Maria Amelia Maia, 1191
Heliópolis
Comercial
R$ 60.000
R$ 882/m² · 68m² constr.
30/03/2011
—
Rua Maria Amelia Maia, 1191
Heliópolis
Comercial
R$ 60.000
R$ 706/m² · 85m² constr.
30/03/2011
—
Rua Maria Amelia Maia, 5
São Tomaz
Casa
R$ 0
11/03/2011
—
Outras ruas em São Bernardo
Ave Cristiano Machado
1.141 transações
Rua Waldomiro Lobo
122 transações
Rua Edson Tomas Santos
76 transações
Rua B
58 transações
Rua Caetano Dias
43 transações
Rua Francisco Amancio Ferreira
41 transações
Rua dos Salesianos
41 transações
Rua Aderito Tavora
32 transações
Rua Rosalina Rocha
21 transações
Rua Conceicao Silencio Luciano
19 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Amelia Maia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Amelia Maia?
Rua Maria Amelia Maia acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Amelia Maia?
A Rua Maria Amelia Maia fica no bairro São Bernardo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Amelia Maia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Amelia Maia são: Casa (23), Comercial (9), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Amelia Maia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Amelia Maia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 145 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Amelia Maia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Amelia Maia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Amelia Maia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Amelia Maia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (60%), ZEIS 1 (31%), Adensamento Preferencial (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Amelia Maia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Amelia Maia é Simples (P2), representando 54% dos 189 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.