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Rua Rosalina Rocha — R$ 1.250.000 mediana

Belo Horizonte · São Bernardo · 21 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Rosalina Rocha

Metrô
1907m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
690m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
240m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
526m (média)
2.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 47 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Rosalina Rocha

Rua Rosalina Rocha, no bairro São Bernardo, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 21 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Perfil dos imóveis em Rua Rosalina Rocha

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Rosalina Rocha
R$ 3.797/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.250.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Rosalina Rocha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Rosalina Rocha

Transações (21)

Rua Rosalina Rocha, 179
São Bernardo
Casa
R$ 1.250.000
R$ 3.797/m² · 329m² constr.
19/11/2025 —
Rua Rosalina Rocha, 130
São Bernardo
Casa
R$ 370.000
R$ 2.416/m² · 153m² constr.
01/09/2023 —
Rua Rosalina Rocha, 160
São Bernardo
Terreno
R$ 200.000
22/09/2020 —
Rua Rosalina Rocha, 37
São Bernardo
Casa
R$ 100.000
R$ 1.359/m² · 74m² constr.
18/03/2019 —
Rua Rosalina Rocha, 160
São Bernardo
Terreno
R$ 140.000
14/09/2015 —
Rua Rosalina Rocha, 228
São Bernardo
Terreno
R$ 175.000
01/04/2014 —
Rua Rosalina Rocha, 228
São Bernardo
Terreno
R$ 53.000
22/01/2014 —
Rua Rosalina Rocha, 65
São Bernardo
Terreno
R$ 100.000
18/05/2012 —
Rua Rosalina Rocha, 260
São Bernardo
Terreno
R$ 95.000
01/07/2010 —
Rua Rosalina Rocha, 250
São Bernardo
Terreno
R$ 90.000
30/06/2010 —
Rua Rosalina Rocha, 160
São Bernardo
Terreno
R$ 103.000
26/01/2010 —
Rua Rosalina Rocha, 191
São Bernardo
Casa
R$ 50
R$ 1/m² · 38m² constr.
15/07/2009 —
Rua Rosalina Rocha, 100
São Bernardo
Casa
R$ 50
R$ 1/m² · 78m² constr.
15/07/2009 —
Rua Rosalina Rocha, 65
São Bernardo
Terreno
R$ 40.000
17/03/2009 —
Rua Rosalina Rocha, 25
São Bernardo
Terreno
R$ 10.000
30/09/2008 —
Rua Rosalina Rocha, 240
São Bernardo
Terreno
R$ 30.000
18/09/2008 —
Rua Rosalina Rocha, 260
São Bernardo
Terreno
R$ 25.000
05/08/2008 —
Rua Rosalina Rocha, 130
São Bernardo
Casa
R$ 50
R$ 0/m² · 121m² constr.
01/07/2008 —
Rua Rosalina Rocha, 228
São Bernardo
Terreno
R$ 32.000
08/04/2008 —
Rua Rosalina Rocha, 160
São Bernardo
Terreno
R$ 30.000
18/02/2008 —
Rua Rosalina Rocha, 37
São Bernardo
Casa
R$ 25.000
R$ 340/m² · 74m² constr.
15/01/2008 —

Valores medianos em Rua Rosalina Rocha

Últimos 12 meses
R$ 1.250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.797/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rosalina Rocha

Volume de transações em Rua Rosalina Rocha

2

Média de 2.1 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Rosalina Rocha

Tipo de imóvel em Rua Rosalina Rocha

Terreno
14
Casa
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 21 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em São Bernardo

Ave Cristiano Machado
1.141 transações
Rua Waldomiro Lobo
122 transações
Rua Edson Tomas Santos
76 transações
Rua B
58 transações
Rua Caetano Dias
43 transações
Rua Francisco Amancio Ferreira
41 transações
Rua dos Salesianos
41 transações
Rua Maria Amelia Maia
35 transações
Rua Aderito Tavora
32 transações
Rua Conceicao Silencio Luciano
19 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Rosalina Rocha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Rosalina Rocha?
Rua Rosalina Rocha acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Rosalina Rocha?
A Rua Rosalina Rocha fica no bairro São Bernardo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Rosalina Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Rosalina Rocha são: Terreno (14), Casa (7). O tipo predominante, terreno, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Rosalina Rocha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Rosalina Rocha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 2% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 47 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Rosalina Rocha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Rosalina Rocha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Rosalina Rocha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Rosalina Rocha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Rosalina Rocha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Rosalina Rocha é Médio (P3), representando 63% dos 59 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.