Vila Vista Alegre — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · 53 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Vista Alegre
Metrô
3639m (média)
0.9% a menos de 1km
Escola
256m (média)
98.2% a menos de 500m
Hospital
326m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
91.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vila Vista Alegre
Vila Vista Alegre registrou 53 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O bairro é o 255º em volume de transações na cidade, com alta de 627% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é ZE de Interesse Social 1 (ZEIS1, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 47% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Vila Vista Alegre
R$ 1.791/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
1 transações
Mapa de transações em Vila Vista Alegre
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Vista Alegre
Transações (53)
Rua Ildeu Moreira, 24
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 240.000
R$ 1.791/m² · 134m² constr.
06/01/2026
—
Ave Padre Jose Mauricio, 616
Vila Vista Alegre
Comercial
R$ 27.000
R$ 474/m² · 57m² constr.
11/02/2025
—
Ave Padre Jose Mauricio, 616
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 33.000
R$ 465/m² · 71m² constr.
24/01/2025
—
Bec Ernestina, 60
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 150.000
R$ 2.885/m² · 52m² constr.
08/11/2024
—
Rua Sebastiao Rodarte de Oliveira, 120
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 120.000
R$ 1.304/m² · 92m² constr.
06/10/2023
—
Ave Padre Jose Mauricio, 730
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 80.000
R$ 1.143/m² · 70m² constr.
05/05/2023
—
Rua Getulio Drumond Silva, 162
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 70.000
R$ 2.333/m² · 30m² constr.
31/03/2023
—
Rua Walter Camargos, 40
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 130.000
R$ 935/m² · 139m² constr.
23/01/2023
—
Ave Padre Jose Mauricio, 687
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 180.000
R$ 2.571/m² · 70m² constr.
01/09/2021
—
Rua Jornalista Joao Bosco, 1108
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 50.000
R$ 549/m² · 91m² constr.
05/07/2021
—
Rua Edith Mello Silva, 208
Vila Vista Alegre
Comercial
R$ 100.000
R$ 870/m² · 115m² constr.
08/09/2020
—
Rua Enoch Bottrel, 105
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 50.000
R$ 515/m² · 97m² constr.
17/02/2020
—
Rua Quarenta e Dois, 31
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 180.000
R$ 1.905/m² · 94m² constr.
22/05/2019
—
Rua Quarenta e Dois, 83
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 100.000
R$ 1.462/m² · 68m² constr.
13/12/2018
—
Rua Adalberto Fabel, 80
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 130.000
R$ 400/m² · 325m² constr.
13/12/2018
—
Rua Jose Roberto Resende 235-A
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 3
R$ 0/m² · 387m² constr.
02/04/2018
—
Rua Leticia Retes Dolabela, 30
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 120.000
R$ 1.000/m² · 120m² constr.
12/04/2017
—
Rua Treze de Maio, 311
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 20.000
R$ 133/m² · 150m² constr.
31/05/2016
—
Rua Jose Roberto Resende, 17
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 40.000
R$ 308/m² · 130m² constr.
03/02/2016
—
Rua Sebastiao Cassimiro Campos, 100
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 65.000
R$ 1.083/m² · 60m² constr.
16/11/2015
—
Rua Jornalista Joao Bosco, 1108
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 15.000
R$ 165/m² · 91m² constr.
16/11/2015
—
Rua Edith Mello Silva, 20
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 75.000
R$ 1.250/m² · 60m² constr.
16/11/2015
—
Rua Edith Mello Silva, 121
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 115.000
R$ 1.983/m² · 58m² constr.
16/11/2015
—
Rua Herculano Mourao Salazar, 40
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 70.000
R$ 1.167/m² · 60m² constr.
30/09/2015
—
Rua Treze de Maio, 291
Vila Vista Alegre
Casa
R$ 36.000
R$ 581/m² · 62m² constr.
25/09/2015
—
Bairros próximos de Vila Vista Alegre
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Perguntas frequentes sobre Vila Vista Alegre
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Vista Alegre?
Vila Vista Alegre acumula 53 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Vista Alegre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Vista Alegre são: Casa (48), Comercial (5). O tipo predominante, casa, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Vista Alegre?
Com base nos dados do PBH, em Vila Vista Alegre: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila Vista Alegre?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila Vista Alegre, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 53 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila Vista Alegre?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Vista Alegre estão distribuídas nas zonas: ZEIS 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila Vista Alegre?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila Vista Alegre é Modesto (P1), representando 47% dos 126 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.