Ave Afonso Pena, 262
Belo Horizonte · Centro · Ave Afonso Pena · 163 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1970
Unidades (cadastro municipal)
260
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–67 m²
Metrô mais próximo
SÃO PAULO (161m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Olegário Maciel (373m)
Parque mais próximo
86m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Ave Afonso Pena, 262
Transações registradas em Ave Afonso Pena, 262
Transações (163)
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.042/m² · 48m² constr.
29/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 72.000
R$ 1.509/m² · 48m² constr.
11/12/2025
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.257/m² · 48m² constr.
29/08/2025
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 727/m² · 41m² constr.
02/06/2025
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.702/m² · 47m² constr.
09/05/2025
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 75.000
R$ 1.514/m² · 50m² constr.
20/02/2025
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.702/m² · 47m² constr.
22/05/2024
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 838/m² · 48m² constr.
15/05/2024
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 130.000
R$ 1.913/m² · 68m² constr.
25/10/2023
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.938/m² · 41m² constr.
25/08/2023
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 1.459/m² · 48m² constr.
16/08/2023
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 68.000
R$ 1.418/m² · 48m² constr.
05/12/2022
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 230.000
R$ 7.799/m² · 29m² constr.
30/08/2022
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.583/m² · 51m² constr.
15/07/2022
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.437/m² · 45m² constr.
15/07/2022
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 969/m² · 41m² constr.
26/04/2022
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.768/m² · 45m² constr.
20/01/2022
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 42.706
R$ 890/m² · 48m² constr.
14/06/2021
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 41.851
R$ 890/m² · 47m² constr.
14/06/2021
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 65.000
R$ 1.355/m² · 48m² constr.
28/04/2021
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 72.000
R$ 1.501/m² · 48m² constr.
23/02/2021
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.453/m² · 41m² constr.
16/09/2020
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.187/m² · 51m² constr.
08/09/2020
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.251/m² · 48m² constr.
08/09/2020
—
Ave Afonso Pena, 262
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.251/m² · 48m² constr.
08/09/2020
—
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Resumo rápido
O edifício na Ave Afonso Pena, 262, no bairro Centro registrou 163 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 163 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
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Perguntas frequentes sobre Ave Afonso Pena, 262
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 163 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1970.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 161 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 163 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.