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Rua Araguari, 1140

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Araguari · 109 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
232
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–20 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1280m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maestro Villa Lobos (157m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araguari, 1140

Transações registradas em Rua Araguari, 1140

Transações (109)

Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
14/04/2026 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
14/04/2026 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.994/m² · 10m² constr.
14/04/2026 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.994/m² · 10m² constr.
14/04/2026 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
18/03/2025 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 100.000
R$ 8.319/m² · 12m² constr.
24/07/2024 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 52.500
13/12/2023 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 52.500
13/12/2023 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
03/08/2023 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
20/10/2022 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
20/10/2022 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
01/07/2022 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.929
15/02/2022 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.992/m² · 12m² constr.
03/02/2022 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.929
31/01/2022 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
14/12/2021 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
14/12/2021 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
30/09/2021 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 60.000
30/09/2021 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 38.000
02/09/2021 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
11/08/2021 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
11/08/2021 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
11/08/2021 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
11/08/2021 —
Rua Araguari, 1140
Santo Agostinho
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.990/m² · 10m² constr.
11/08/2021 —

Valores medianos em Rua Araguari, 1140

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araguari, 1140

Volume de transações em Rua Araguari, 1140

13

Média de 13.6 transações/ano (109 total)

Tipos de transação em Rua Araguari, 1140

Tipo de imóvel em Rua Araguari, 1140

Garagem
109

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 109 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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35 transações
Nº 1705
32 transações
Nº 627
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Araguari, 1140, no bairro Santo Agostinho registrou 109 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 109 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Araguari, 1140

Construído em 2018, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 10 a 20 m² de área construída (mediana: 10 m²).

Entorno do edifício na Rua Araguari, 1140

O edifício fica a 1280m do metrô mais próximo, 157m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 273m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araguari, 1140

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 109 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1280 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 109 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.