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Rua Araguari, 1705

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Araguari · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
50
Classificação
Superior (P4)
Área construída
21–65 m²
Escola mais próxima
244m
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araguari, 1705

Transações registradas em Rua Araguari, 1705

Transações (32)

Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 190.000
R$ 5.174/m² · 37m² constr.
18/05/2026 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.584/m² · 31m² constr.
29/10/2025 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 190.000
R$ 6.137/m² · 31m² constr.
17/03/2025 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 200.000
R$ 6.460/m² · 31m² constr.
14/03/2025 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.506/m² · 48m² constr.
16/10/2024 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 150.000
R$ 5.214/m² · 29m² constr.
16/05/2023 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.085/m² · 37m² constr.
16/05/2023 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 170.000
R$ 6.464/m² · 26m² constr.
10/01/2023 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 177.080
R$ 6.155/m² · 29m² constr.
27/05/2021 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 140.000
R$ 3.813/m² · 37m² constr.
04/01/2021 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 235.000
R$ 4.846/m² · 48m² constr.
23/12/2019 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 130.000
R$ 4.199/m² · 31m² constr.
26/10/2018 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.817/m² · 41m² constr.
24/04/2018 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 123.351
R$ 3.984/m² · 31m² constr.
26/07/2017 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.615/m² · 31m² constr.
11/07/2017 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 17.450
R$ 689/m² · 25m² constr.
06/02/2017 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 17.400
R$ 794/m² · 22m² constr.
06/02/2017 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 17.400
R$ 762/m² · 23m² constr.
06/02/2017 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Garagem
R$ 80.000
R$ 2.735/m² · 29m² constr.
27/10/2016 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Garagem
R$ 130.000
R$ 2.223/m² · 58m² constr.
08/07/2016 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.546/m² · 47m² constr.
13/01/2016 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.300/m² · 65m² constr.
17/02/2012 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.230/m² · 31m² constr.
11/04/2011 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 105.000
R$ 2.572/m² · 41m² constr.
23/08/2010 —
Rua Araguari, 1705
Santo Agostinho
Comercial
R$ 83.602
R$ 1.774/m² · 47m² constr.
14/12/2009 —

Valores medianos em Rua Araguari, 1705

Últimos 12 meses
R$ 80.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.584/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.174/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araguari, 1705

Volume de transações em Rua Araguari, 1705

2

Média de 2.3 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Araguari, 1705

Tipo de imóvel em Rua Araguari, 1705

Comercial
30
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1331
35 transações
Nº 627
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Araguari, 1705, no bairro Santo Agostinho registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Araguari, 1705

Construído em 1971, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 21 a 65 m² de área construída (mediana: 30 m²).

Entorno do edifício na Rua Araguari, 1705

O edifício fica a 244m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 437m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araguari, 1705

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.