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Rua Araguari, 627

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Araguari · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Médio (P3)
Área construída
14–15 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (778m)
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (288m)
Parque mais próximo
393m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araguari, 627

Transações registradas em Rua Araguari, 627

Transações (32)

Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m² constr.
05/03/2026 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.000/m² · 15m² constr.
06/11/2025 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 10.000
R$ 667/m² · 15m² constr.
14/10/2025 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.000/m² · 15m² constr.
26/06/2025 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m² constr.
29/02/2024 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.571/m² · 14m² constr.
28/09/2023 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m² constr.
21/10/2022 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.333/m² · 15m² constr.
03/09/2021 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.333/m² · 15m² constr.
10/12/2020 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.000/m² · 15m² constr.
07/12/2020 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 3.000
R$ 200/m² · 15m² constr.
20/09/2019 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 27.000
R$ 1.800/m² · 15m² constr.
06/08/2019 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.000/m² · 15m² constr.
02/10/2018 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m² constr.
16/03/2018 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 10.000
R$ 667/m² · 15m² constr.
04/09/2017 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.571/m² · 14m² constr.
24/01/2017 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 47.000
R$ 3.133/m² · 15m² constr.
03/11/2016 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.000/m² · 15m² constr.
02/12/2013 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 8.000
R$ 533/m² · 15m² constr.
25/04/2013 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 10.000
R$ 667/m² · 15m² constr.
29/10/2012 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.000/m² · 15m² constr.
28/03/2012 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.667/m² · 15m² constr.
04/01/2012 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 32.000
R$ 2.133/m² · 15m² constr.
03/06/2011 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 5.000
R$ 333/m² · 15m² constr.
11/02/2011 —
Rua Araguari, 627
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.333/m² · 15m² constr.
18/05/2010 —

Valores medianos em Rua Araguari, 627

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araguari, 627

Volume de transações em Rua Araguari, 627

1

Média de 1.9 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Araguari, 627

Tipo de imóvel em Rua Araguari, 627

Garagem
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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42 transações
Nº 1331
35 transações
Nº 1705
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Araguari, 627, no bairro Barro Preto registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 32 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Araguari, 627

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 15 m².

Entorno do edifício na Rua Araguari, 627

O edifício fica a 778m do metrô mais próximo, 288m da escola mais próxima, 393m do parque mais próximo, 523m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araguari, 627

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 778 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.