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Rua Araguari, 1156

Belo Horizonte · Santo Agostinho · Rua Araguari · 73 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
122–154 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1280m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Maestro Villa Lobos (157m)
Parque mais próximo
209m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Araguari, 1156

Transações registradas em Rua Araguari, 1156

Transações (73)

Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 308.496
R$ 1.991/m² · 155m² constr.
14/04/2026 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 308.496
R$ 2.470/m² · 125m² constr.
14/04/2026 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.113.935
R$ 7.213/m² · 154m² constr.
24/07/2024 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 895.111
R$ 7.168/m² · 125m² constr.
03/08/2023 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.025.000
R$ 8.208/m² · 125m² constr.
20/10/2022 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.016.511
R$ 8.140/m² · 125m² constr.
01/07/2022 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.020.000
R$ 8.168/m² · 125m² constr.
03/02/2022 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 916.728
R$ 7.341/m² · 125m² constr.
03/02/2022 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.435.000
R$ 9.292/m² · 154m² constr.
14/12/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 7.099/m² · 155m² constr.
01/10/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.120.521
R$ 8.346/m² · 134m² constr.
02/09/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.168.772
R$ 7.542/m² · 155m² constr.
11/08/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 941.858
R$ 7.542/m² · 125m² constr.
11/08/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 941.858
R$ 7.542/m² · 125m² constr.
11/08/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.164.755
R$ 7.542/m² · 154m² constr.
11/08/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.320.056
R$ 8.548/m² · 154m² constr.
30/07/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.192.717
R$ 7.697/m² · 155m² constr.
19/07/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 959.331
R$ 7.682/m² · 125m² constr.
19/07/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 959.331
R$ 7.682/m² · 125m² constr.
19/07/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.188.804
R$ 7.698/m² · 154m² constr.
19/07/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 993.302
R$ 6.410/m² · 155m² constr.
25/06/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 993.302
R$ 7.954/m² · 125m² constr.
25/06/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.053.431
R$ 8.436/m² · 125m² constr.
10/05/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 1.128.679
R$ 7.284/m² · 155m² constr.
30/04/2021 —
Rua Araguari, 1156
Santo Agostinho
Comercial
R$ 649.055
R$ 5.197/m² · 125m² constr.
29/03/2021 —

Valores medianos em Rua Araguari, 1156

Últimos 12 meses
R$ 308.496
2 tx
Valor por m²
R$ 1.991/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 308.496
2 tx
Valor por m²
R$ 1.991/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Araguari, 1156

Volume de transações em Rua Araguari, 1156

9

Média de 9.1 transações/ano (73 total)

Tipos de transação em Rua Araguari, 1156

Tipo de imóvel em Rua Araguari, 1156

Comercial
67
Apartamento
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 73 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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35 transações
Nº 1705
32 transações
Nº 627
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Araguari, 1156, no bairro Santo Agostinho registrou 73 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Araguari, 1156

Construído em 2018, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 122 a 154 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Araguari, 1156

O edifício fica a 1280m do metrô mais próximo, 157m da escola mais próxima, 209m do parque mais próximo, 273m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Araguari, 1156

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 73 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1280 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 73 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.