Rua Araguari, 525
Belo Horizonte · Barro Preto · Rua Araguari · 149 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1992
Unidades (cadastro municipal)
181
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–69 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (745m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo (266m)
Parque mais próximo
401m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Araguari, 525
Transações registradas em Rua Araguari, 525
Transações (149)
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.753/m² · 23m² constr.
29/08/2025
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.809/m² · 45m² constr.
29/08/2025
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.838/m² · 46m² constr.
11/08/2025
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.474/m² · 45m² constr.
26/06/2025
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.585/m² · 45m² constr.
28/11/2024
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Garagem
R$ 22.500
R$ 1.018/m² · 22m² constr.
26/08/2024
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.297/m² · 46m² constr.
06/08/2024
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.139/m² · 45m² constr.
04/06/2024
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Comercial
R$ 35.000
R$ 863/m² · 41m² constr.
17/05/2024
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Garagem
R$ 20.076
R$ 880/m² · 23m² constr.
10/04/2024
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 329.924
R$ 7.371/m² · 45m² constr.
10/04/2024
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.622/m² · 46m² constr.
01/04/2024
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.622/m² · 46m² constr.
22/03/2024
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 285.000
R$ 6.367/m² · 45m² constr.
21/11/2023
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 167.964
R$ 3.753/m² · 45m² constr.
20/11/2023
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 905/m² · 22m² constr.
07/11/2023
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.622/m² · 46m² constr.
07/11/2023
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 905/m² · 22m² constr.
25/10/2023
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.973/m² · 46m² constr.
25/10/2023
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 6.054/m² · 46m² constr.
25/04/2023
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.021/m² · 45m² constr.
27/01/2023
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.315/m² · 23m² constr.
07/06/2022
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.676/m² · 46m² constr.
07/06/2022
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.753/m² · 23m² constr.
13/04/2022
—
Rua Araguari, 525
Barro Preto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.324/m² · 46m² constr.
13/04/2022
—
Outros edifícios na Rua Araguari
Resumo rápido
O edifício na Rua Araguari, 525, no bairro Barro Preto registrou 149 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 149 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Araguari, 525
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 149 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1992.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 745 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 149 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.