Rua Boaventura, 2085
Belo Horizonte · Aeroporto · Rua Boaventura · 351 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
352
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
81–126 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (764m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (226m)
Parque mais próximo
84m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Boaventura, 2085
Transações registradas em Rua Boaventura, 2085
Transações (351)
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 820.000
R$ 7.284/m² · 113m² constr.
26/12/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 427.971
R$ 3.802/m² · 113m² constr.
10/12/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 620.750
R$ 5.863/m² · 106m² constr.
21/11/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 563.280
R$ 6.000/m² · 94m² constr.
18/11/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 535.000
R$ 5.699/m² · 94m² constr.
22/10/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.646/m² · 94m² constr.
09/10/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.419/m² · 113m² constr.
03/10/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.268/m² · 95m² constr.
08/09/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.130/m² · 113m² constr.
28/07/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.330/m² · 113m² constr.
24/06/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.058/m² · 95m² constr.
10/06/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 8.548/m² · 122m² constr.
04/06/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.863/m² · 113m² constr.
03/06/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 315.762
R$ 3.363/m² · 94m² constr.
06/05/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 296.473
R$ 3.158/m² · 94m² constr.
05/05/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.109/m² · 95m² constr.
22/04/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 965.000
R$ 9.115/m² · 106m² constr.
16/04/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.249/m² · 104m² constr.
16/04/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 396.762
R$ 4.180/m² · 95m² constr.
31/03/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 585.000
R$ 6.164/m² · 95m² constr.
27/03/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 591.852
R$ 5.258/m² · 113m² constr.
12/03/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.198/m² · 127m² constr.
26/02/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 356.701
R$ 3.884/m² · 92m² constr.
24/02/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 325.978
R$ 3.472/m² · 94m² constr.
24/02/2025
—
Rua Boaventura, 2085
Aeroporto
Apartamento
R$ 384.906
R$ 4.055/m² · 95m² constr.
21/02/2025
—
Outros edifícios na Rua Boaventura
Resumo rápido
O edifício na Rua Boaventura, 2085, no bairro Aeroporto registrou 351 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000 (18 transações), ou R$ 5.699/m². Isso representa 37% acima da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura, 2085
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.699/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 351 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 764 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 351 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.