Rua Boaventura, 832
Belo Horizonte · Indaiá · Rua Boaventura · 66 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
240
Classificação
Superior (P4)
Área construída
56–165 m²
Metrô mais próximo
LIBERDADE (471m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Aurélio Pires (135m)
Parque mais próximo
371m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Boaventura, 832
Transações registradas em Rua Boaventura, 832
Transações (66)
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 590.700
R$ 7.136/m² · 83m² constr.
30/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.694/m² · 74m² constr.
22/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 590.300
R$ 7.135/m² · 83m² constr.
22/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 442.000
R$ 4.844/m² · 91m² constr.
15/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.744/m² · 74m² constr.
14/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 433.795
R$ 7.065/m² · 61m² constr.
12/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.907/m² · 91m² constr.
12/01/2026
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 563.000
R$ 7.799/m² · 72m² constr.
18/12/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 649.000
R$ 6.748/m² · 96m² constr.
12/12/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 649.000
R$ 7.113/m² · 91m² constr.
12/12/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 496.763
R$ 6.706/m² · 74m² constr.
14/11/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 609.000
R$ 6.992/m² · 87m² constr.
31/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 435.698
R$ 7.094/m² · 61m² constr.
27/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.531/m² · 77m² constr.
27/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 442.000
R$ 7.196/m² · 61m² constr.
27/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 619.000
R$ 6.935/m² · 89m² constr.
27/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.453/m² · 91m² constr.
10/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 649.000
R$ 6.748/m² · 96m² constr.
01/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 648.000
R$ 6.740/m² · 96m² constr.
01/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.439/m² · 77m² constr.
01/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 614.533
R$ 6.389/m² · 96m² constr.
01/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 563.000
R$ 7.540/m² · 75m² constr.
01/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.696/m² · 75m² constr.
01/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.445/m² · 77m² constr.
01/10/2025
—
Rua Boaventura, 832
Indaiá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.526/m² · 77m² constr.
01/10/2025
—
Outros edifícios na Rua Boaventura
Resumo rápido
O edifício na Rua Boaventura, 832, no bairro Indaiá registrou 66 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 563.000 (37 transações), ou R$ 6.992/m². Isso representa 34% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Boaventura, 832
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 563.000, com base em 37 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.992/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 66 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 570.000) com os últimos 12 meses (R$ 563.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 471 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 66 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.