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Rua Castelo da Beira, 174

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo da Beira · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
35–56 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (62m)
Parque mais próximo
55m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo da Beira, 174

Transações registradas em Rua Castelo da Beira, 174

Transações (19)

Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.925/m² · 54m² constr.
06/03/2024 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.239/m² · 54m² constr.
30/11/2023 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.317/m² · 54m² constr.
09/10/2023 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.616/m² · 57m² constr.
27/03/2023 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.263/m² · 57m² constr.
21/03/2023 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.963/m² · 57m² constr.
23/07/2013 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.132/m² · 54m² constr.
13/05/2013 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.646/m² · 57m² constr.
11/05/2012 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.764/m² · 54m² constr.
05/07/2011 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.499/m² · 57m² constr.
14/09/2010 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.117/m² · 57m² constr.
12/07/2010 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 108.000
R$ 1.905/m² · 57m² constr.
18/03/2010 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 81.523
R$ 1.438/m² · 57m² constr.
21/01/2010 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 81.000
R$ 1.429/m² · 57m² constr.
31/07/2009 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.058/m² · 57m² constr.
19/05/2009 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 40.000
R$ 737/m² · 54m² constr.
27/10/2008 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.290/m² · 54m² constr.
21/10/2008 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 52.000
R$ 917/m² · 57m² constr.
17/04/2008 —
Rua Castelo da Beira, 174
Castelo
Apartamento
R$ 21.000
R$ 584/m² · 36m² constr.
07/04/2008 —

Valores medianos em Rua Castelo da Beira, 174

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo da Beira, 174

Volume de transações em Rua Castelo da Beira, 174

2

Média de 2.4 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Castelo da Beira, 174

Tipo de imóvel em Rua Castelo da Beira, 174

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 356
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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo da Beira, 174, no bairro Castelo registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Castelo da Beira, 174

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 35 a 56 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo da Beira, 174

O edifício fica a 62m da escola mais próxima, 55m do parque mais próximo, 673m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo da Beira, 174

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.