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Rua Castelo da Beira, 246

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo da Beira · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
43–45 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (62m)
Parque mais próximo
55m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo da Beira, 246

Transações registradas em Rua Castelo da Beira, 246

Transações (20)

Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.253/m² · 43m² constr.
05/10/2018 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.180/m² · 45m² constr.
04/04/2018 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.996/m² · 43m² constr.
20/12/2017 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 107.374
R$ 2.495/m² · 43m² constr.
19/08/2016 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.860/m² · 45m² constr.
14/04/2016 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 189.000
R$ 4.391/m² · 43m² constr.
07/03/2014 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.859/m² · 43m² constr.
04/10/2013 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.090/m² · 45m² constr.
03/07/2013 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.760/m² · 45m² constr.
05/09/2012 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 59.000
R$ 1.371/m² · 43m² constr.
21/12/2011 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 26.005
R$ 604/m² · 43m² constr.
09/09/2011 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.369/m² · 43m² constr.
25/08/2011 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 35.000
R$ 813/m² · 43m² constr.
09/08/2010 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 59.000
R$ 1.371/m² · 43m² constr.
22/02/2010 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.975/m² · 43m² constr.
31/08/2009 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 93.000
R$ 2.161/m² · 43m² constr.
18/06/2009 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 27.900
R$ 648/m² · 43m² constr.
17/04/2009 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.540/m² · 45m² constr.
30/05/2008 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 66.000
R$ 1.533/m² · 43m² constr.
20/05/2008 —
Rua Castelo da Beira, 246
Castelo
Apartamento
R$ 62.000
R$ 1.441/m² · 43m² constr.
18/02/2008 —

Valores medianos em Rua Castelo da Beira, 246

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo da Beira, 246

Volume de transações em Rua Castelo da Beira, 246

2

Média de 2.0 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Castelo da Beira, 246

Tipo de imóvel em Rua Castelo da Beira, 246

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo da Beira, 246, no bairro Castelo registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Castelo da Beira, 246

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 43 m².

Entorno do edifício na Rua Castelo da Beira, 246

O edifício fica a 62m da escola mais próxima, 55m do parque mais próximo, 673m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo da Beira, 246

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.