Rua Castelo da Beira — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 358 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Castelo da Beira
Metrô
4273m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
583m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Castelo da Beira
Rua Castelo da Beira, no bairro Castelo, acumula 358 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Castelo da Beira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 74% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Castelo da Beira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Castelo da Beira
R$ 4.847/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 7% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Castelo da Beira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Castelo da Beira
Transações (358)
Rua Castelo da Beira, 356
Castelo
Apartamento
R$ 590.000
R$ 9.793/m² · 60m² constr.
10/06/2026
—
Rua Castelo da Beira, 454
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.847/m² · 54m² constr.
28/04/2026
—
Rua Castelo da Beira, 186
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.975/m² · 54m² constr.
03/02/2026
—
Rua Castelo da Beira, 234
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.763/m² · 43m² constr.
29/01/2026
—
Rua Castelo da Beira, 432
Castelo
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.160/m² · 94m² constr.
11/01/2026
—
Rua Castelo da Beira, 504
Castelo
Apartamento
R$ 750.000
R$ 5.925/m² · 127m² constr.
10/12/2025
—
Rua Castelo da Beira, 186
Castelo
Apartamento
R$ 229.000
R$ 4.220/m² · 54m² constr.
26/09/2025
—
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.408/m² · 136m² constr.
13/08/2025
—
Rua Castelo da Beira, 222
Castelo
Apartamento
R$ 254.000
R$ 5.901/m² · 43m² constr.
01/07/2025
—
Rua Castelo da Beira, 186
Castelo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.234/m² · 57m² constr.
18/06/2025
—
Rua Castelo da Beira, 210
Castelo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.763/m² · 57m² constr.
13/06/2025
—
Rua Castelo da Beira, 222
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.400/m² · 45m² constr.
23/05/2025
—
Rua Castelo da Beira, 356
Castelo
Apartamento
R$ 630.000
R$ 8.999/m² · 70m² constr.
28/02/2025
—
Rua Castelo da Beira, 504
Castelo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.518/m² · 192m² constr.
13/01/2025
—
Rua Castelo da Beira, 222
Castelo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.692/m² · 43m² constr.
12/12/2024
—
Rua Castelo da Beira, 344
Castelo
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.120/m² · 86m² constr.
09/12/2024
—
Rua Castelo da Beira, 186
Castelo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.234/m² · 57m² constr.
22/11/2024
—
Rua Castelo da Beira, 504
Castelo
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.095/m² · 127m² constr.
21/10/2024
—
Rua Castelo da Beira, 186
Castelo
Apartamento
R$ 45.000
R$ 829/m² · 54m² constr.
04/10/2024
—
Rua Castelo da Beira, 222
Castelo
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.833/m² · 43m² constr.
30/09/2024
—
Rua Castelo da Beira, 210
Castelo
Apartamento
R$ 226.500
R$ 3.995/m² · 57m² constr.
20/09/2024
—
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.357/m² · 57m² constr.
29/08/2024
—
Rua Castelo da Beira, 344
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.479/m² · 86m² constr.
28/08/2024
—
Rua Castelo da Beira, 222
Castelo
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.066/m² · 43m² constr.
09/08/2024
—
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.269/m² · 154m² constr.
23/07/2024
—
Edifícios em Rua Castelo da Beira
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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo da Beira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Castelo da Beira?
Rua Castelo da Beira acumula 358 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Castelo da Beira?
A Rua Castelo da Beira fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Castelo da Beira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Castelo da Beira são: Apartamento (330), Terreno (13), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Castelo da Beira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Castelo da Beira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Castelo da Beira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Castelo da Beira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 358 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Castelo da Beira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Castelo da Beira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (74%), Adensamento Preferencial (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Castelo da Beira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Castelo da Beira é Médio (P3), representando 46% dos 336 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.