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Rua Castelo da Beira, 502

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo da Beira · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
92–209 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (276m)
Parque mais próximo
273m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo da Beira, 502

Transações registradas em Rua Castelo da Beira, 502

Transações (27)

Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.424/m² · 129m² constr.
20/05/2024 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 232.500
R$ 2.496/m² · 93m² constr.
24/08/2023 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.909/m² · 95m² constr.
03/06/2022 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.126/m² · 96m² constr.
24/05/2021 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.568/m² · 97m² constr.
16/10/2019 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.635/m² · 95m² constr.
23/05/2019 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.254/m² · 93m² constr.
20/02/2014 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.289/m² · 129m² constr.
29/01/2014 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.636/m² · 96m² constr.
08/07/2013 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.741/m² · 95m² constr.
21/02/2013 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.109/m² · 142m² constr.
19/06/2012 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 68.500
R$ 738/m² · 93m² constr.
24/04/2012 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.018/m² · 129m² constr.
08/02/2012 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.444/m² · 139m² constr.
26/12/2011 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 202.000
R$ 1.458/m² · 139m² constr.
25/02/2011 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 85.000
R$ 660/m² · 129m² constr.
17/12/2009 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.050/m² · 210m² constr.
26/03/2009 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 968/m² · 134m² constr.
24/12/2008 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 855/m² · 140m² constr.
23/12/2008 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 100.000
R$ 722/m² · 139m² constr.
17/12/2008 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 95.000
R$ 737/m² · 129m² constr.
16/12/2008 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 101.700
R$ 1.076/m² · 95m² constr.
04/12/2008 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 71.000
R$ 740/m² · 96m² constr.
27/11/2008 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 79.000
R$ 848/m² · 93m² constr.
25/11/2008 —
Rua Castelo da Beira, 502
Castelo
Apartamento
R$ 68.745
R$ 738/m² · 93m² constr.
21/11/2008 —

Valores medianos em Rua Castelo da Beira, 502

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo da Beira, 502

Volume de transações em Rua Castelo da Beira, 502

2

Média de 2.5 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Castelo da Beira, 502

Tipo de imóvel em Rua Castelo da Beira, 502

Apartamento
25
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo da Beira, 502, no bairro Castelo registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Castelo da Beira, 502

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 92 a 209 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo da Beira, 502

O edifício fica a 276m da escola mais próxima, 273m do parque mais próximo, 522m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo da Beira, 502

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.