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Rua Castelo da Beira, 583

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo da Beira · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Superior (P4)
Área construída
128–204 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (387m)
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo da Beira, 583

Transações registradas em Rua Castelo da Beira, 583

Transações (27)

Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.408/m² · 136m² constr.
13/08/2025 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.755/m² · 137m² constr.
18/04/2022 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.240/m² · 138m² constr.
26/11/2021 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.378/m² · 137m² constr.
23/11/2021 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.545/m² · 204m² constr.
20/09/2021 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.567/m² · 136m² constr.
19/01/2021 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.280/m² · 137m² constr.
25/11/2020 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.561/m² · 137m² constr.
09/09/2020 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 492.000
R$ 3.599/m² · 137m² constr.
07/07/2020 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.122/m² · 137m² constr.
01/07/2020 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.946/m² · 136m² constr.
05/06/2020 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.504/m² · 136m² constr.
03/06/2020 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.900/m² · 156m² constr.
12/06/2019 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.136/m² · 136m² constr.
20/12/2018 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.707/m² · 137m² constr.
13/11/2018 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.187/m² · 129m² constr.
11/02/2016 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.780/m² · 137m² constr.
05/02/2016 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.799/m² · 136m² constr.
25/01/2016 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.578/m² · 136m² constr.
29/12/2015 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 483.000
R$ 3.290/m² · 147m² constr.
22/09/2015 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.691/m² · 204m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.836/m² · 136m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.110/m² · 129m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 371.000
R$ 2.681/m² · 138m² constr.
10/08/2015 —
Rua Castelo da Beira, 583
Castelo
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.941/m² · 156m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Castelo da Beira, 583

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo da Beira, 583

Volume de transações em Rua Castelo da Beira, 583

3

Média de 3.4 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Castelo da Beira, 583

Tipo de imóvel em Rua Castelo da Beira, 583

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo da Beira, 583, no bairro Castelo registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Castelo da Beira, 583

Construído em 2013, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 128 a 204 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo da Beira, 583

O edifício fica a 387m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo, 546m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo da Beira, 583

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.