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Rua Castelo da Beira, 198

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo da Beira · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
54–56 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (62m)
Parque mais próximo
55m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo da Beira, 198

Transações registradas em Rua Castelo da Beira, 198

Transações (24)

Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 247.000
R$ 4.357/m² · 57m² constr.
29/08/2024 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.793/m² · 57m² constr.
04/05/2023 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.528/m² · 57m² constr.
07/02/2023 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.793/m² · 57m² constr.
03/02/2022 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.699/m² · 57m² constr.
28/04/2020 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.293/m² · 57m² constr.
14/11/2018 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.948/m² · 54m² constr.
09/12/2015 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.777/m² · 54m² constr.
08/09/2015 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.087/m² · 57m² constr.
20/06/2013 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.132/m² · 54m² constr.
04/02/2013 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.734/m² · 57m² constr.
12/11/2012 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.822/m² · 57m² constr.
06/12/2011 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.395/m² · 54m² constr.
21/11/2011 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.411/m² · 57m² constr.
04/07/2011 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.558/m² · 57m² constr.
21/06/2011 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.470/m² · 57m² constr.
29/03/2011 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.699/m² · 57m² constr.
07/02/2011 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 58.042
R$ 1.024/m² · 57m² constr.
22/11/2010 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.119/m² · 54m² constr.
30/08/2010 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 41.278
R$ 761/m² · 54m² constr.
20/04/2010 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.474/m² · 54m² constr.
04/08/2009 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 45.000
R$ 829/m² · 54m² constr.
06/02/2009 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 72.000
R$ 1.270/m² · 57m² constr.
24/07/2008 —
Rua Castelo da Beira, 198
Castelo
Apartamento
R$ 33.000
R$ 582/m² · 57m² constr.
10/06/2008 —

Valores medianos em Rua Castelo da Beira, 198

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo da Beira, 198

Volume de transações em Rua Castelo da Beira, 198

2

Média de 2.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Castelo da Beira, 198

Tipo de imóvel em Rua Castelo da Beira, 198

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo da Beira, 198, no bairro Castelo registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Castelo da Beira, 198

Construído em 1999, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Rua Castelo da Beira, 198

O edifício fica a 62m da escola mais próxima, 55m do parque mais próximo, 673m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo da Beira, 198

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.