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Rua Castelo da Beira, 680

Belo Horizonte · Castelo · Rua Castelo da Beira · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2020
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
146–226 m²
Escola mais próxima
UMEI Castelo de Crato (478m)
Parque mais próximo
159m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Castelo da Beira, 680

Transações registradas em Rua Castelo da Beira, 680

Transações (26)

Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.269/m² · 154m² constr.
23/07/2024 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.668/m² · 154m² constr.
19/07/2024 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 835.000
R$ 5.092/m² · 164m² constr.
26/10/2023 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.658/m² · 211m² constr.
15/09/2023 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.658/m² · 211m² constr.
15/09/2023 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.046/m² · 147m² constr.
15/09/2023 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.046/m² · 147m² constr.
31/08/2023 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.945/m² · 154m² constr.
10/07/2023 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.669/m² · 186m² constr.
27/12/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.387/m² · 147m² constr.
13/12/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.638/m² · 147m² constr.
18/10/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.956/m² · 147m² constr.
18/07/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 518.000
R$ 3.533/m² · 147m² constr.
04/07/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 488.000
R$ 3.328/m² · 147m² constr.
05/05/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.829/m² · 164m² constr.
28/04/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 905.000
R$ 3.999/m² · 226m² constr.
25/03/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.621/m² · 154m² constr.
21/02/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.478/m² · 147m² constr.
12/01/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 605.000
R$ 2.919/m² · 207m² constr.
03/01/2022 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.001/m² · 147m² constr.
15/12/2021 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.410/m² · 147m² constr.
29/11/2021 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.547/m² · 147m² constr.
25/11/2021 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.046/m² · 147m² constr.
13/09/2021 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.878/m² · 186m² constr.
13/09/2021 —
Rua Castelo da Beira, 680
Castelo
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.698/m² · 162m² constr.
13/08/2021 —

Valores medianos em Rua Castelo da Beira, 680

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Castelo da Beira, 680

Volume de transações em Rua Castelo da Beira, 680

6

Média de 6.5 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Castelo da Beira, 680

Tipo de imóvel em Rua Castelo da Beira, 680

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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17 transações
Nº 356
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Resumo rápido

O edifício na Rua Castelo da Beira, 680, no bairro Castelo registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Castelo da Beira, 680

Construído em 2020, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 146 a 226 m² de área construída (mediana: 154 m²).

Entorno do edifício na Rua Castelo da Beira, 680

O edifício fica a 478m da escola mais próxima, 159m do parque mais próximo, 500m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Castelo da Beira, 680

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2020.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.