Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua das Canoas, 1111

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua das Canoas · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
99–126 m²
Escola mais próxima
513m
Parque mais próximo
235m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Canoas, 1111

Transações registradas em Rua das Canoas, 1111

Transações (12)

Valores medianos em Rua das Canoas, 1111

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Canoas, 1111

Volume de transações em Rua das Canoas, 1111

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua das Canoas, 1111

Tipo de imóvel em Rua das Canoas, 1111

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua das Canoas

Nº 555
304 transações
Nº 111
277 transações
Nº 220
39 transações
Nº 1000
35 transações
Nº 920
35 transações
Nº 945
31 transações
Nº 997
19 transações
Nº 122
10 transações
Nº 203
10 transações
Nº 1018
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua das Canoas, 1111, no bairro Cinquentenário registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua das Canoas, 1111

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.