Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Doresopolis, 275

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Doresopolis · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–112 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (593m)
Escola mais próxima
470m
Parque mais próximo
262m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doresopolis, 275

Transações registradas em Rua Doresopolis, 275

Transações (18)

Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.817/m² · 112m² constr.
08/05/2024 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.851/m² · 112m² constr.
29/11/2023 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 343.000
R$ 3.067/m² · 112m² constr.
26/10/2023 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.957/m² · 112m² constr.
30/01/2019 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.683/m² · 112m² constr.
07/05/2018 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.446/m² · 112m² constr.
25/11/2016 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.446/m² · 112m² constr.
09/09/2016 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.779/m² · 56m² constr.
05/03/2013 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.020/m² · 111m² constr.
05/07/2012 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.135/m² · 112m² constr.
19/03/2012 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 222.000
R$ 1.985/m² · 112m² constr.
14/12/2011 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.046/m² · 112m² constr.
18/08/2011 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 218.333
R$ 1.953/m² · 112m² constr.
25/05/2011 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.657/m² · 112m² constr.
03/03/2010 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 175.000
R$ 1.571/m² · 111m² constr.
23/10/2009 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 75.000
R$ 667/m² · 112m² constr.
27/04/2009 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 16.022
R$ 285/m² · 56m² constr.
24/04/2009 —
Rua Doresopolis, 275
Fernão Dias
Apartamento
R$ 70.000
R$ 627/m² · 112m² constr.
12/01/2009 —

Valores medianos em Rua Doresopolis, 275

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doresopolis, 275

Volume de transações em Rua Doresopolis, 275

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Doresopolis, 275

Tipo de imóvel em Rua Doresopolis, 275

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
61%
Na avaliação ou acima
39%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Doresopolis

Nº 591
223 transações
Nº 712
36 transações
Nº 510
35 transações
Nº 664
35 transações
Nº 640
24 transações
Nº 1010
23 transações
Nº 293
23 transações
Nº 413
11 transações
Nº 233
9 transações
Nº 902
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doresopolis, 275, no bairro Fernão Dias registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Doresopolis, 275

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 56 a 112 m² de área construída (mediana: 111 m²).

Entorno do edifício na Rua Doresopolis, 275

O edifício fica a 593m do metrô mais próximo, 470m da escola mais próxima, 262m do parque mais próximo, 165m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Doresopolis, 275

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 593 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.