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Rua Doresopolis, 712

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Doresopolis · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
13–87 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (973m)
Escola mais próxima
62m
Parque mais próximo
114m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doresopolis, 712

Transações registradas em Rua Doresopolis, 712

Transações (36)

Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.271/m² · 78m² constr.
01/05/2026 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.830/m² · 78m² constr.
13/04/2026 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.414/m² · 88m² constr.
02/10/2023 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.663/m² · 72m² constr.
02/10/2023 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 157.000
R$ 2.004/m² · 78m² constr.
05/05/2023 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 246.000
R$ 3.136/m² · 78m² constr.
01/02/2022 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.123/m² · 78m² constr.
19/01/2022 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.064/m² · 78m² constr.
29/01/2021 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.809/m² · 78m² constr.
10/12/2020 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 239.900
R$ 3.155/m² · 76m² constr.
09/10/2020 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 148.580
R$ 1.897/m² · 78m² constr.
09/03/2020 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 164.000
R$ 2.025/m² · 81m² constr.
23/01/2020 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.295/m² · 78m² constr.
11/10/2019 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.681/m² · 78m² constr.
08/10/2019 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.553/m² · 78m² constr.
14/06/2019 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.915/m² · 78m² constr.
29/05/2017 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.560/m² · 88m² constr.
15/02/2017 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 203.000
R$ 2.588/m² · 78m² constr.
11/01/2016 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 191.646
R$ 2.443/m² · 78m² constr.
28/03/2014 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.229/m² · 85m² constr.
01/11/2013 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.553/m² · 78m² constr.
01/11/2013 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.276/m² · 88m² constr.
16/07/2013 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.640/m² · 85m² constr.
23/05/2013 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.275/m² · 78m² constr.
26/01/2011 —
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.933/m² · 76m² constr.
01/12/2010 —

Valores medianos em Rua Doresopolis, 712

Últimos 12 meses
R$ 300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.830/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.830/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doresopolis, 712

Volume de transações em Rua Doresopolis, 712

2

Média de 2.6 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Doresopolis, 712

Tipo de imóvel em Rua Doresopolis, 712

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
39%
Na avaliação ou acima
61%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doresopolis, 712, no bairro Fernão Dias registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Doresopolis, 712

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 13 a 87 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Doresopolis, 712

O edifício fica a 973m do metrô mais próximo, 62m da escola mais próxima, 114m do parque mais próximo, 338m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doresopolis, 712

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 973 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.