Rua Doresopolis — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 559 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doresopolis
Metrô
831m (média)
63.2% a menos de 1km
Escola
340m (média)
75.4% a menos de 500m
Hospital
223m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doresopolis
Rua Doresopolis, no bairro Fernão Dias, acumula 559 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000 (24 transações), ou R$ 4.368/m². Isso representa 14% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doresopolis
R$ 4.368/m²
Últimos 12 meses · 24 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
24 transações
Mapa de transações em Rua Doresopolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doresopolis
Transações (559)
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 392.000
R$ 6.944/m² · 56m² constr.
21/05/2026
—
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.494/m² · 100m² constr.
12/05/2026
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.625/m² · 195m² constr.
06/05/2026
—
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.271/m² · 78m² constr.
01/05/2026
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 835.000
R$ 4.366/m² · 191m² constr.
27/04/2026
—
Rua Doresopolis, 712
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.830/m² · 78m² constr.
13/04/2026
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.444/m² · 191m² constr.
30/03/2026
—
Rua Doresopolis, 980
Fernão Dias
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.846/m² · 127m² constr.
18/03/2026
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.589/m² · 74m² constr.
17/03/2026
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 485.000
R$ 6.598/m² · 74m² constr.
05/03/2026
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.444/m² · 191m² constr.
27/02/2026
—
Rua Doresopolis, 912
Fernão Dias
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.199/m² · 81m² constr.
22/01/2026
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.817/m² · 191m² constr.
22/01/2026
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.190/m² · 125m² constr.
21/01/2026
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.890/m² · 257m² constr.
20/01/2026
—
Rua Doresopolis, 1010
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 918/m² · 272m² constr.
23/12/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.642/m² · 85m² constr.
17/11/2025
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.368/m² · 195m² constr.
28/10/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.693/m² · 74m² constr.
14/10/2025
—
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.106/m² · 108m² constr.
13/10/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.724/m² · 74m² constr.
08/10/2025
—
Rua Doresopolis, 922
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.978/m² · 336m² constr.
19/09/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.934/m² · 56m² constr.
11/09/2025
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 794.765
R$ 4.294/m² · 185m² constr.
27/08/2025
—
Rua Doresopolis, 796
Fernão Dias
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.051/m² · 121m² constr.
25/07/2025
—
Edifícios em Rua Doresopolis
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Perguntas frequentes sobre Rua Doresopolis
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doresopolis?
O valor mediano de transação em Rua Doresopolis nos últimos 12 meses foi de R$ 490.000, com base em 24 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.368/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doresopolis?
Rua Doresopolis acumula 559 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doresopolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 485.000) com os últimos 12 meses (R$ 490.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Doresopolis?
A Rua Doresopolis fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doresopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doresopolis são: Apartamento (485), Comercial (28), Terreno (25). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doresopolis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doresopolis: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doresopolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doresopolis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 559 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doresopolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doresopolis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doresopolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doresopolis é Médio (P3), representando 80% dos 496 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.