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Rua Doresopolis, 293

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Doresopolis · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
100–107 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (583m)
Escola mais próxima
495m
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doresopolis, 293

Transações registradas em Rua Doresopolis, 293

Transações (23)

Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.494/m² · 100m² constr.
12/05/2026 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.106/m² · 108m² constr.
13/10/2025 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.921/m² · 101m² constr.
04/04/2025 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.978/m² · 101m² constr.
24/07/2024 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.594/m² · 100m² constr.
19/07/2024 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.496/m² · 100m² constr.
24/04/2024 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.549/m² · 108m² constr.
30/01/2023 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.395/m² · 100m² constr.
17/11/2022 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.546/m² · 100m² constr.
07/10/2020 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.785/m² · 108m² constr.
18/01/2018 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 179.500
R$ 1.792/m² · 100m² constr.
23/10/2017 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 118.830
R$ 1.103/m² · 108m² constr.
26/09/2013 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 226.000
R$ 2.256/m² · 100m² constr.
19/07/2012 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 227.000
R$ 2.253/m² · 101m² constr.
11/04/2012 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 54.500
R$ 544/m² · 100m² constr.
26/11/2010 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 799/m² · 100m² constr.
16/06/2009 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 80.000
R$ 799/m² · 100m² constr.
10/06/2009 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 62.000
R$ 576/m² · 108m² constr.
30/12/2008 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 86.000
R$ 859/m² · 100m² constr.
11/12/2008 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 57.000
R$ 569/m² · 100m² constr.
20/08/2008 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 95.000
R$ 948/m² · 100m² constr.
25/06/2008 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 44.500
R$ 444/m² · 100m² constr.
07/05/2008 —
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 55.000
R$ 549/m² · 100m² constr.
28/01/2008 —

Valores medianos em Rua Doresopolis, 293

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.494/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.494/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doresopolis, 293

Volume de transações em Rua Doresopolis, 293

1

Média de 1.8 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Doresopolis, 293

Tipo de imóvel em Rua Doresopolis, 293

Apartamento
23

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doresopolis, 293, no bairro Fernão Dias registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Doresopolis, 293

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 100 a 107 m² de área construída (mediana: 100 m²).

Entorno do edifício na Rua Doresopolis, 293

O edifício fica a 583m do metrô mais próximo, 495m da escola mais próxima, 268m do parque mais próximo, 161m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doresopolis, 293

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 583 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.