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Rua Doresopolis, 640

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Doresopolis · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Médio (P3)
Área construída
86–99 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (973m)
Escola mais próxima
62m
Parque mais próximo
114m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doresopolis, 640

Transações registradas em Rua Doresopolis, 640

Transações (24)

Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.827/m² · 99m² constr.
25/03/2024 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 171.662
R$ 1.854/m² · 93m² constr.
20/12/2023 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 195.337
R$ 1.963/m² · 99m² constr.
12/09/2023 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.808/m² · 93m² constr.
19/11/2021 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 263.000
R$ 3.024/m² · 87m² constr.
18/11/2021 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.582/m² · 92m² constr.
20/07/2018 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 46.564
R$ 514/m² · 91m² constr.
29/07/2016 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 254.400
R$ 2.761/m² · 92m² constr.
12/11/2015 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.524/m² · 99m² constr.
01/09/2015 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.843/m² · 91m² constr.
14/07/2015 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.620/m² · 93m² constr.
18/06/2013 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.714/m² · 92m² constr.
09/01/2013 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.700/m² · 93m² constr.
10/08/2012 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.272/m² · 99m² constr.
13/12/2011 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.133/m² · 91m² constr.
30/03/2011 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.628/m² · 92m² constr.
19/10/2010 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.919/m² · 99m² constr.
21/09/2010 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 176.000
R$ 1.769/m² · 99m² constr.
15/09/2010 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.620/m² · 93m² constr.
23/04/2010 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.620/m² · 93m² constr.
22/10/2009 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.140/m² · 92m² constr.
18/09/2009 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.636/m² · 92m² constr.
10/08/2009 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 47.472
R$ 515/m² · 92m² constr.
30/06/2009 —
Rua Doresopolis, 640
Fernão Dias
Apartamento
R$ 64.000
R$ 706/m² · 91m² constr.
22/09/2008 —

Valores medianos em Rua Doresopolis, 640

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doresopolis, 640

Volume de transações em Rua Doresopolis, 640

2

Média de 2.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Doresopolis, 640

Tipo de imóvel em Rua Doresopolis, 640

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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11 transações
Nº 233
9 transações
Nº 902
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Doresopolis, 640, no bairro Fernão Dias registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Doresopolis, 640

Construído em 1999, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 86 a 99 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Rua Doresopolis, 640

O edifício fica a 973m do metrô mais próximo, 62m da escola mais próxima, 114m do parque mais próximo, 338m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doresopolis, 640

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 973 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.