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Rua Doresopolis, 413

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Doresopolis · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2024
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Superior (P4)
Área construída
185–257 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (724m)
Escola mais próxima
298m
Parque mais próximo
332m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Doresopolis, 413

Transações registradas em Rua Doresopolis, 413

Transações (11)

Valores medianos em Rua Doresopolis, 413

Últimos 12 meses
R$ 850.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.368/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 850.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.444/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doresopolis, 413

Volume de transações em Rua Doresopolis, 413

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Doresopolis, 413

Tipo de imóvel em Rua Doresopolis, 413

Apartamento
9
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Doresopolis, 413, no bairro Fernão Dias registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Doresopolis, 413

Construído em 2024, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 185 a 257 m² de área construída (mediana: 191 m²).

Entorno do edifício na Rua Doresopolis, 413

O edifício fica a 724m do metrô mais próximo, 298m da escola mais próxima, 332m do parque mais próximo, 294m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Doresopolis, 413

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2024.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 724 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.