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Rua dos Goitacazes, 1029

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua dos Goitacazes · 62 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
99
Classificação
Médio (P3)
Área construída
18–122 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (470m)
Escola mais próxima
Instituto Arcanjo Gabriel Kids (384m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Goitacazes, 1029

Transações registradas em Rua dos Goitacazes, 1029

Transações (62)

Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 23.400
R$ 712/m² · 33m² constr.
12/08/2024 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 366.600
R$ 4.486/m² · 82m² constr.
12/08/2024 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.521/m² · 33m² constr.
14/05/2024 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.671/m² · 82m² constr.
14/05/2024 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.521/m² · 33m² constr.
24/03/2023 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.304/m² · 82m² constr.
24/03/2023 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 50.450
R$ 1.535/m² · 33m² constr.
15/03/2023 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.914/m² · 123m² constr.
15/03/2023 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 19.500
R$ 593/m² · 33m² constr.
30/09/2022 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.120/m² · 82m² constr.
01/09/2021 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.426/m² · 82m² constr.
15/07/2021 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.521/m² · 33m² constr.
01/04/2020 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.365/m² · 82m² constr.
01/04/2020 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 608/m² · 33m² constr.
21/10/2015 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 31.600
R$ 387/m² · 82m² constr.
11/08/2015 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 456/m² · 33m² constr.
10/08/2015 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 15.000
R$ 456/m² · 33m² constr.
10/08/2015 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.099/m² · 82m² constr.
10/08/2015 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 31.600
R$ 387/m² · 82m² constr.
06/08/2015 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.369/m² · 33m² constr.
02/06/2015 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 268.000
R$ 3.279/m² · 82m² constr.
02/06/2015 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.521/m² · 33m² constr.
02/04/2014 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.485/m² · 123m² constr.
02/04/2014 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Garagem
R$ 20.000
R$ 608/m² · 33m² constr.
31/10/2012 —
Rua dos Goitacazes, 1029
Barro Preto
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.224/m² · 82m² constr.
31/10/2012 —

Valores medianos em Rua dos Goitacazes, 1029

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Goitacazes, 1029

Volume de transações em Rua dos Goitacazes, 1029

5

Média de 5.2 transações/ano (62 total)

Tipos de transação em Rua dos Goitacazes, 1029

Tipo de imóvel em Rua dos Goitacazes, 1029

Apartamento
29
Garagem
26
Comercial
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 62 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 211
39 transações
Nº 14
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Resumo rápido

O edifício na Rua dos Goitacazes, 1029, no bairro Barro Preto registrou 62 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua dos Goitacazes, 1029

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 18 a 122 m² de área construída (mediana: 42 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Goitacazes, 1029

O edifício fica a 470m do metrô mais próximo, 384m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 529m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Goitacazes, 1029

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 62 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 470 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 62 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.