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Rua dos Goitacazes, 1145

Belo Horizonte · Barro Preto · Rua dos Goitacazes · 151 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
170
Classificação
Superior (P4)
Área construída
48–721 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (567m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Caetano Azeredo (455m)
Parque mais próximo
332m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua dos Goitacazes, 1145

Transações registradas em Rua dos Goitacazes, 1145

Transações (151)

Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Comercial
R$ 154.558
R$ 889/m² · 174m² constr.
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Comercial
R$ 174.249
R$ 889/m² · 196m² constr.
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 4.060
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Comercial
R$ 641.689
R$ 889/m² · 722m² constr.
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Comercial
R$ 641.689
R$ 889/m² · 722m² constr.
22/08/2013 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Garagem
R$ 889
14/11/2011 —
Rua dos Goitacazes, 1145
Barro Preto
Comercial
R$ 73.434
R$ 426/m² · 173m² constr.
10/11/2011 —

Valores medianos em Rua dos Goitacazes, 1145

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Goitacazes, 1145

Volume de transações em Rua dos Goitacazes, 1145

75

Média de 75.5 transações/ano (151 total)

Tipos de transação em Rua dos Goitacazes, 1145

Tipo de imóvel em Rua dos Goitacazes, 1145

Garagem
132
Comercial
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

8%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 151 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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44 transações
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Nº 211
39 transações
Nº 14
35 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua dos Goitacazes, 1145, no bairro Barro Preto registrou 151 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 151 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 92%.

Ficha do edifício na Rua dos Goitacazes, 1145

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 48 a 721 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua dos Goitacazes, 1145

O edifício fica a 567m do metrô mais próximo, 455m da escola mais próxima, 332m do parque mais próximo, 411m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Goitacazes, 1145

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 151 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 567 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 8% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 151 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.